Investir à FONTAINEBLEAU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FONTAINEBLEAU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.91%. Un rendement de 6.91% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.91% est une statistique basée sur 39 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FONTAINEBLEAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.00% sur FONTAINEBLEAU.

FONTAINEBLEAU (77300) compte environ 15 196 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Investir à FONTAINEBLEAU

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTAINEBLEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 90 339 € 39 3 349 € 520 € 6.91 % 442 € +78 €
Appartement 2 150 111 € 84 3 396 € 695 € 5.56 % 734 € -39 €
Appartement 4 309 588 € 47 3 586 € 1 290 € 5.00 % 1 514 € -224 €
Appartement 3 237 667 € 61 3 475 € 948 € 4.79 % 1 162 € -214 €
Appartement 5 424 414 € 17 3 921 € 1 250 € 3.53 % 2 076 € -826 €
Maison 5 505 173 € 13 3 916 € 2 471 €
Maison 3 267 517 € 14 3 760 € 1 308 €
Maison 4 414 298 € 18 4 300 € 2 026 €
Maison 2 201 500 € 2 5 037 € 986 €

Plus value immobilière à FONTAINEBLEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 100 000 € 140 000 € +40.00 %
Appartement 5p 13 17 325 330 € 424 414 € +30.46 %
Appartement 4p 30 47 245 843 € 309 588 € +25.93 %
Appartement 2p 68 84 147 323 € 150 111 € +1.89 %
Appartement 3p 39 61 246 039 € 237 667 € -3.40 %
Studio 36 39 94 460 € 90 339 € -4.36 %
Maison 3p 7 14 287 357 € 237 000 € -17.52 %
Maison 5p 13 13 457 185 € 360 000 € -21.26 %
Maison 4p 13 18 441 184 € 288 000 € -34.72 %

Où investir près de FONTAINEBLEAU ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)