Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FONTAINEBLEAU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.91%. Un rendement de 6.91% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.91% est une statistique basée sur 39 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FONTAINEBLEAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.00% sur FONTAINEBLEAU.
FONTAINEBLEAU (77300) compte environ 15 196 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTAINEBLEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 90 339 € | 39 | 3 349 € | 520 € | 6.91 % | 442 € | +78 € |
| Appartement | 2 | 150 111 € | 84 | 3 396 € | 695 € | 5.56 % | 734 € | -39 € |
| Appartement | 4 | 309 588 € | 47 | 3 586 € | 1 290 € | 5.00 % | 1 514 € | -224 € |
| Appartement | 3 | 237 667 € | 61 | 3 475 € | 948 € | 4.79 % | 1 162 € | -214 € |
| Appartement | 5 | 424 414 € | 17 | 3 921 € | 1 250 € | 3.53 % | 2 076 € | -826 € |
| Maison | 5 | 505 173 € | 13 | 3 916 € | – | – | 2 471 € | – |
| Maison | 3 | 267 517 € | 14 | 3 760 € | – | – | 1 308 € | – |
| Maison | 4 | 414 298 € | 18 | 4 300 € | – | – | 2 026 € | – |
| Maison | 2 | 201 500 € | 2 | 5 037 € | – | – | 986 € | – |
Plus value immobilière à FONTAINEBLEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 100 000 € | 140 000 € | +40.00 % |
| Appartement 5p | 13 | 17 | 325 330 € | 424 414 € | +30.46 % |
| Appartement 4p | 30 | 47 | 245 843 € | 309 588 € | +25.93 % |
| Appartement 2p | 68 | 84 | 147 323 € | 150 111 € | +1.89 % |
| Appartement 3p | 39 | 61 | 246 039 € | 237 667 € | -3.40 % |
| Studio | 36 | 39 | 94 460 € | 90 339 € | -4.36 % |
| Maison 3p | 7 | 14 | 287 357 € | 237 000 € | -17.52 % |
| Maison 5p | 13 | 13 | 457 185 € | 360 000 € | -21.26 % |
| Maison 4p | 13 | 18 | 441 184 € | 288 000 € | -34.72 % |
Où investir près de FONTAINEBLEAU ?
- MOISSY-CRAMAYEL : rendement potentiel de 7.89%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité locative de 8.93%
- COMBS LA VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- MITRY MORY : rendement locatif potentiel de 8.44%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- NANGIS : rendement locatif potentiel de 7.88%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- MONTEVRAIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rendement locatif potentiel de 7.09%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)