Le plus haut rendement locatif pour EMERAINVILLE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.83%. Un rendement de 6.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.83% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à EMERAINVILLE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.75% sur EMERAINVILLE.
EMERAINVILLE (77184, 77184) compte environ 7 597 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à EMERAINVILLE
Etudiants, actifs et chômage à EMERAINVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EMERAINVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 105 000 € | 4 | 3 333 € | 598 € | 6.83 % | 511 € | +87 € |
| Appartement | 3 | 224 589 € | 23 | 3 389 € | 1 100 € | 5.88 % | 1 093 € | +7 € |
| Appartement | 2 | 173 592 € | 13 | 3 754 € | 810 € | 5.60 % | 844 € | -34 € |
| Appartement | 4 | 295 594 € | 17 | 3 292 € | 1 231 € | 5.00 % | 1 438 € | -207 € |
| Appartement | 5 | 260 643 € | 5 | 2 487 € | – | – | 1 268 € | – |
| Maison | 4 | 276 145 € | 16 | 3 120 € | – | – | 1 343 € | – |
| Maison | 5 | 313 630 € | 15 | 2 916 € | – | – | 1 526 € | – |
| Maison | 3 | 299 000 € | 1 | 3 250 € | – | – | 1 454 € | – |
Plus value immobilière à EMERAINVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 166 000 € | 227 000 € | +36.75 % |
| Maison 4p | 11 | 16 | 247 000 € | 279 000 € | +12.96 % |
| Appartement 4p | 22 | 17 | 256 000 € | 279 000 € | +8.98 % |
| Maison 5p | 7 | 15 | 290 000 € | 313 000 € | +7.93 % |
| Appartement 2p | 17 | 13 | 182 500 € | 173 000 € | -5.21 % |
| Appartement 3p | 11 | 23 | 245 000 € | 227 000 € | -7.35 % |
| Studio | 3 | 4 | 117 000 € | 104 500 € | -10.68 % |
| Appartement 5p | 6 | 5 | 276 000 € | 245 000 € | -11.23 % |
Où investir près de EMERAINVILLE ?
- MITRY MORY : rendement potentiel de 8.44%
- NEMOURS : rentabilité locative de 8.03%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- CHENOISE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- CREGY-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- FAREMOUTIERS : rentabilité locative de 5.16%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- PONTAULT COMBAULT : rendement locatif potentiel de 6.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)