Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de EMERAINVILLE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.83%. Un rendement de 6.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.83% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EMERAINVILLE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.75% sur EMERAINVILLE.
EMERAINVILLE (77184, 77184) a une population d’environ 7 597 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à EMERAINVILLE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EMERAINVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 105 000 € | 4 | 3 333 € | 598 € | 6.83 % | 514 € | +84 € |
| Appartement | 3 | 224 589 € | 23 | 3 389 € | 1 100 € | 5.88 % | 1 099 € | +1 € |
| Appartement | 2 | 173 592 € | 13 | 3 754 € | 810 € | 5.60 % | 849 € | -39 € |
| Appartement | 4 | 295 594 € | 17 | 3 292 € | 1 231 € | 5.00 % | 1 446 € | -215 € |
| Appartement | 5 | 260 643 € | 5 | 2 487 € | – | – | 1 275 € | – |
| Maison | 4 | 276 145 € | 16 | 3 120 € | – | – | 1 351 € | – |
| Maison | 5 | 313 630 € | 15 | 2 916 € | – | – | 1 534 € | – |
| Maison | 3 | 299 000 € | 1 | 3 250 € | – | – | 1 462 € | – |
Plus value immobilière à EMERAINVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 166 000 € | 227 000 € | +36.75 % |
| Appartement 4p | 22 | 17 | 257 512 € | 295 594 € | +14.79 % |
| Maison 4p | 11 | 16 | 250 078 € | 279 000 € | +11.57 % |
| Maison 5p | 7 | 15 | 285 000 € | 313 000 € | +9.82 % |
| Appartement 2p | 17 | 13 | 175 971 € | 173 592 € | -1.35 % |
| Studio | 3 | 4 | 116 333 € | 105 000 € | -9.74 % |
| Appartement 3p | 11 | 23 | 251 195 € | 224 589 € | -10.59 % |
| Appartement 5p | 6 | 5 | 274 166 € | 245 000 € | -10.64 % |
Où Investir près de EMERAINVILLE ?
- DONNEMARIE-DONTILLY : rendement potentiel de 8.16%
- VAUX-LE-PENIL : rentabilité locative de 6.71%
- COMBS LA VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
- FONTAINEBLEAU : rentabilité locative de 6.91%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rendement locatif potentiel de 6.47%
- COUPVRAY : rentabilité locative de 4.96%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)