Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LAGNY-SUR-MARNE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.07% est une statistique basée sur 39 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LAGNY-SUR-MARNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.70% sur LAGNY-SUR-MARNE.
La ville de LAGNY-SUR-MARNE (77400) a une population d’environ 21 630 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à LAGNY-SUR-MARNE
Etudiants, actifs et chômage à LAGNY-SUR-MARNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAGNY-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 107 792 € | 39 | 3 965 € | 545 € | 6.07 % | 527 € | +18 € |
| Appartement | 4 | 256 997 € | 40 | 3 046 € | 1 182 € | 5.52 % | 1 257 € | -75 € |
| Appartement | 3 | 215 965 € | 64 | 3 345 € | 950 € | 5.28 % | 1 056 € | -106 € |
| Maison | 3 | 271 168 € | 23 | 3 920 € | 1 190 € | 5.27 % | 1 326 € | -136 € |
| Appartement | 2 | 159 276 € | 42 | 3 562 € | 686 € | 5.17 % | 779 € | -93 € |
| Maison | 4 | 327 685 € | 27 | 3 414 € | 875 € | 3.20 % | 1 603 € | -728 € |
| Maison | 5 | 341 397 € | 35 | 3 340 € | 380 € | 1.34 % | 1 670 € | -1290 € |
| Appartement | 5 | 335 140 € | 5 | 2 760 € | – | – | 1 639 € | – |
| Maison | 2 | 225 562 € | 6 | 4 572 € | – | – | 1 103 € | – |
Plus value immobilière à LAGNY-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 26 | 27 | 264 896 € | 327 685 € | +23.70 % |
| Appartement 5p | 2 | 5 | 290 000 € | 326 850 € | +12.71 % |
| Studio | 19 | 39 | 95 821 € | 107 792 € | +12.49 % |
| Appartement 3p | 29 | 64 | 201 806 € | 215 965 € | +7.02 % |
| Appartement 4p | 17 | 40 | 243 044 € | 256 997 € | +5.74 % |
| Maison 3p | 17 | 23 | 257 845 € | 271 168 € | +5.17 % |
| Appartement 2p | 49 | 42 | 154 201 € | 159 276 € | +3.29 % |
| Maison 5p | 27 | 35 | 331 361 € | 341 397 € | +3.03 % |
| Maison 2p | 10 | 6 | 219 080 € | 148 200 € | -32.35 % |
Où Investir près de LAGNY-SUR-MARNE ?
- CHAMPS-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.26%
- MITRY MORY : rentabilité locative de 8.44%
- EMERAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- OZOIR LA FERRIERE : rendement locatif potentiel de 5.70%
- ROISSY EN BRIE : rentabilité locative de 6.65%
- MONTEVRAIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- QUINCY-VOISINS : rendement locatif potentiel de 3.42%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité locative de 6.63%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rentabilité brute potentielle de 7.52%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rendement locatif potentiel de 6.85%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)