Le meilleur rendement locatif pour CHAMPS-SUR-MARNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAMPS-SUR-MARNE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.16%.
La ville de CHAMPS-SUR-MARNE (77420) a une population d’environ 25 322 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPS-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 114 976 € | 18 | 3 890 € | 600 € | 6.26 % | 562 € | +38 € |
| Appartement | 3 | 189 053 € | 46 | 2 733 € | 970 € | 6.16 % | 925 € | +45 € |
| Appartement | 4 | 219 168 € | 57 | 2 703 € | 1 020 € | 5.58 % | 1 072 € | -52 € |
| Appartement | 2 | 157 054 € | 26 | 3 200 € | 685 € | 5.23 % | 768 € | -83 € |
| Appartement | 5 | 230 596 € | 20 | 2 309 € | – | – | 1 128 € | – |
| Maison | 4 | 312 710 € | 26 | 3 575 € | – | – | 1 530 € | – |
| Maison | 5 | 379 753 € | 33 | 3 511 € | – | – | 1 857 € | – |
| Maison | 3 | 268 016 € | 20 | 4 139 € | – | – | 1 311 € | – |
| Maison | 2 | 335 666 € | 3 | 5 594 € | – | – | 1 642 € | – |
Plus value immobilière à CHAMPS-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 15 | 33 | 339 632 € | 367 000 € | +8.06 % |
| Appartement 5p | 14 | 20 | 243 321 € | 239 250 € | -1.67 % |
| Appartement 2p | 22 | 26 | 160 989 € | 157 054 € | -2.44 % |
| Appartement 4p | 47 | 57 | 229 156 € | 219 168 € | -4.36 % |
| Studio | 20 | 18 | 120 260 € | 114 976 € | -4.39 % |
| Appartement 3p | 80 | 46 | 203 260 € | 189 053 € | -6.99 % |
| Maison 3p | 11 | 20 | 249 727 € | 195 000 € | -21.91 % |
| Maison 4p | 21 | 26 | 287 588 € | 218 000 € | -24.20 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 267 225 € | 159 000 € | -40.50 % |
Où Investir près de CHAMPS-SUR-MARNE ?
- LE MEE SUR SEINE : rendement potentiel de 11.32%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rentabilité locative de 6.85%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- EMERAINVILLE : rendement locatif potentiel de 5.60%
- VAUX-LE-PENIL : rentabilité locative de 6.71%
- THORIGNY SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- CLAYE-SOUILLY : rendement locatif potentiel de 5.25%
- SERRIS : rentabilité locative de 5.56%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- ROISSY-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)