A CHAMPS-SUR-MARNE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAMPS-SUR-MARNE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.16%.
CHAMPS-SUR-MARNE (77420) a une population d’environ 25 322 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAMPS-SUR-MARNE
Etudiants, actifs et chômage à CHAMPS-SUR-MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPS-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 114 976 € | 18 | 3 890 € | 600 € | 6.26 % | 559 € | +41 € |
| Appartement | 3 | 189 053 € | 46 | 2 733 € | 970 € | 6.16 % | 920 € | +50 € |
| Appartement | 4 | 219 168 € | 57 | 2 703 € | 1 020 € | 5.58 % | 1 066 € | -46 € |
| Appartement | 2 | 157 054 € | 26 | 3 200 € | 685 € | 5.23 % | 764 € | -79 € |
| Appartement | 5 | 230 596 € | 20 | 2 309 € | – | – | 1 122 € | – |
| Maison | 4 | 312 710 € | 26 | 3 575 € | – | – | 1 521 € | – |
| Maison | 5 | 379 753 € | 33 | 3 511 € | – | – | 1 847 € | – |
| Maison | 3 | 268 016 € | 20 | 4 139 € | – | – | 1 304 € | – |
| Maison | 2 | 335 666 € | 3 | 5 594 € | – | – | 1 633 € | – |
Plus value immobilière à CHAMPS-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 15 | 33 | 335 250 € | 367 000 € | +9.47 % |
| Appartement 2p | 22 | 26 | 159 000 € | 159 000 € | 0.00 % |
| Appartement 5p | 14 | 20 | 240 950 € | 239 250 € | -0.71 % |
| Appartement 4p | 47 | 57 | 228 400 € | 218 000 € | -4.55 % |
| Studio | 20 | 18 | 123 000 € | 115 750 € | -5.89 % |
| Appartement 3p | 80 | 46 | 209 500 € | 195 000 € | -6.92 % |
| Maison 3p | 11 | 20 | 260 000 € | 195 000 € | -25.00 % |
| Maison 4p | 21 | 26 | 292 240 € | 218 000 € | -25.40 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 264 450 € | 159 000 € | -39.88 % |
Où investir près de CHAMPS-SUR-MARNE ?
- OZOIR LA FERRIERE : rendement potentiel de 5.70%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité locative de 5.86%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- SERRIS : rendement locatif potentiel de 5.56%
- MONTRY : rentabilité locative de 5.03%
- COUPVRAY : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- MORET LOING ET ORVANNE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.48%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- COMBS LA VILLE : rendement locatif potentiel de 6.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)