Le top rendement locatif pour la ville de GONFREVILLE L ORCHER est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.60%. Un rendement de 8.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GONFREVILLE L ORCHER est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GONFREVILLE L ORCHER est de 96.28% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GONFREVILLE L ORCHER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de GONFREVILLE L ORCHER (76700, 76700, 76700) a une population d’environ 9 153 habitants et appartient au département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à GONFREVILLE L ORCHER
Actifs, chômage et étudiants à GONFREVILLE L ORCHER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GONFREVILLE L ORCHER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 106 736 € | 2 | 1 342 € | 765 € | 8.60 % | 519 € | +246 € |
| Maison | 4 | 166 086 € | 26 | 1 970 € | 830 € | 6.00 % | 808 € | +22 € |
| Appartement | 1 | 95 000 € | 2 | 3 064 € | 394 € | 4.98 % | 462 € | -68 € |
| Appartement | 3 | 149 500 € | 2 | 2 392 € | 585 € | 4.70 % | 727 € | -142 € |
| Maison | 5 | 196 031 € | 12 | 1 884 € | – | – | 954 € | – |
| Maison | 2 | 92 062 € | 8 | 1 774 € | – | – | 448 € | – |
| Maison | 3 | 379 037 € | 8 | 5 070 € | – | – | 1 844 € | – |
Plus value immobilière à GONFREVILLE L ORCHER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 2 | 48 400 € | 95 000 € | +96.28 % |
| Maison 3p | 8 | 8 | 106 200 € | 146 500 € | +37.95 % |
| Maison 4p | 17 | 26 | 154 220 € | 171 500 € | +11.20 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 135 750 € | 149 500 € | +10.13 % |
| Maison 5p | 5 | 12 | 174 000 € | 186 550 € | +7.21 % |
| Maison 2p | 6 | 8 | 89 500 € | 77 500 € | -13.41 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 143 000 € | 106 736 € | -25.36 % |
Où investir près de GONFREVILLE L ORCHER ?
- PAVILLY : rendement potentiel de 6.49%
- LILLEBONNE : rentabilité locative de 7.98%
- GRAND-COURONNE : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- ROUEN : rendement locatif potentiel de 6.93%
- GODERVILLE : rentabilité locative de 5.12%
- DIEPPE : rentabilité brute potentielle de 7.43%
- LE TREPORT : rendement locatif potentiel de 10.34%
- PETIT-CAUX : rentabilité locative de 5.63%
- ELBEUF : rentabilité brute potentielle de 10.52%
- NEUFCHATEL-EN-BRAY : rendement locatif potentiel de 7.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)