Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les agglomérations du département de Seine-maritime est de 6.40% en moyenne pour les appartements et de 5.53% pour les maisons. Quand aux métropoles, un rendement locatif moyen de 5.78% pour un appartement et de 4.01% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département de Seine-maritime
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
agglomération | Appartement | 4.57 % | 6.40 % | 8.00 % |
agglomération | Maison | 4.43 % | 5.53 % | 6.46 % |
métropole | Appartement | 4.26 % | 5.78 % | 6.93 % |
métropole | Maison | 3.45 % | 4.01 % | 4.44 % |
village | Appartement | 5.09 % | 7.99 % | 9.65 % |
village | Maison | 5.57 % | 7.57 % | 9.00 % |
ville | Appartement | 2.24 % | 7.54 % | 17.75 % |
ville | Maison | 2.61 % | 6.22 % | 28.09 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Seine-maritime
Villes où investir en Seine-maritime
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Le havre | T1 | 54 758 € | 1 918 € | 365 € | 8.00 % |
Le havre | T1 | 54 758 € | 1 918 € | 365 € | 8.00 % |
Le havre | T1 | 54 758 € | 1 918 € | 365 € | 8.00 % |
Port-jerome-sur-seine | Maison 4p | 126 698 € | 1 554 € | 804 € | 7.61 % |
Port-jerome-sur-seine | Maison 4p | 126 698 € | 1 554 € | 804 € | 7.61 % |
Dieppe | T2 | 72 682 € | 1 636 € | 450 € | 7.43 % |
Dieppe | T2 | 72 682 € | 1 636 € | 450 € | 7.43 % |
Mont-saint-aignan | T4 | 135 657 € | 1 718 € | 833 € | 7.37 % |
Dieppe | Maison 4p | 148 419 € | 1 818 € | 898 € | 7.26 % |
Dieppe | Maison 4p | 148 419 € | 1 818 € | 898 € | 7.26 % |
Rouen | T1 | 70 972 € | 2 750 € | 410 € | 6.93 % |
Rouen | T1 | 70 972 € | 2 750 € | 410 € | 6.93 % |
Rouen | T1 | 70 972 € | 2 750 € | 410 € | 6.93 % |
Le havre | T2 | 81 731 € | 1 790 € | 463 € | 6.80 % |
Le havre | T2 | 81 731 € | 1 790 € | 463 € | 6.80 % |
Le havre | T2 | 81 731 € | 1 790 € | 463 € | 6.80 % |
Le havre | T3 | 119 676 € | 1 853 € | 660 € | 6.62 % |
Le havre | T3 | 119 676 € | 1 853 € | 660 € | 6.62 % |
Le havre | T3 | 119 676 € | 1 853 € | 660 € | 6.62 % |
Dieppe | T1 | 66 438 € | 2 130 € | 360 € | 6.50 % |
Dieppe | T1 | 66 438 € | 2 130 € | 360 € | 6.50 % |
Mont-saint-aignan | T3 | 139 101 € | 1 930 € | 750 € | 6.47 % |
Le havre | Maison 4p | 166 230 € | 1 986 € | 895 € | 6.46 % |
Le havre | Maison 4p | 166 230 € | 1 986 € | 895 € | 6.46 % |
Le havre | Maison 4p | 166 230 € | 1 986 € | 895 € | 6.46 % |
Fecamp | Maison 3p | 95 867 € | 1 577 € | 500 € | 6.26 % |
Rouen | T2 | 103 036 € | 2 312 € | 534 € | 6.22 % |
Rouen | T2 | 103 036 € | 2 312 € | 534 € | 6.22 % |
Rouen | T2 | 103 036 € | 2 312 € | 534 € | 6.22 % |
Saint-etienne-du-rouvray | Maison 4p | 152 976 € | 1 935 € | 778 € | 6.10 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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