Le plus haut rendement locatif pour SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 17.75%. Une rentabilité de 17.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.75% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY est de 59.03% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800) a une population d’environ 29 260 habitants et appartient au département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 30 421 € | 2 | 1 216 € | 450 € | 17.75 % | 148 € | +302 € |
| Appartement | 2 | 46 825 € | 4 | 975 € | 540 € | 13.84 % | 228 € | +312 € |
| Appartement | 4 | 74 600 € | 5 | 1 027 € | 607 € | 9.76 % | 363 € | +244 € |
| Appartement | 3 | 83 142 € | 7 | 1 276 € | 640 € | 9.24 % | 404 € | +236 € |
| Maison | 4 | 152 976 € | 45 | 1 935 € | 778 € | 6.10 % | 744 € | +34 € |
| Maison | 5 | 163 207 € | 40 | 1 742 € | 795 € | 5.85 % | 794 € | +1 € |
| Maison | 3 | 142 688 € | 21 | 2 055 € | 664 € | 5.58 % | 694 € | -30 € |
| Appartement | 5 | 49 333 € | 3 | 524 € | – | – | 240 € | – |
| Maison | 2 | 126 833 € | 6 | 2 143 € | – | – | 617 € | – |
| Maison | 1 | 114 500 € | 1 | 1 908 € | – | – | 557 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 1 | 72 000 € | 114 500 € | +59.03 % |
| Maison 3p | 37 | 21 | 110 000 € | 133 000 € | +20.91 % |
| Appartement 4p | 8 | 5 | 66 500 € | 75 000 € | +12.78 % |
| Maison 5p | 41 | 40 | 160 000 € | 168 225 € | +5.14 % |
| Maison 4p | 72 | 45 | 155 850 € | 154 000 € | -1.19 % |
| Appartement 3p | 27 | 7 | 106 500 € | 88 000 € | -17.37 % |
| Appartement 2p | 14 | 4 | 102 216 € | 33 650 € | -67.08 % |
| Maison 2p | 6 | 6 | 107 765 € | 33 650 € | -68.77 % |
Où investir près de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY ?
- RIVES-EN-SEINE : rendement potentiel de 6.51%
- EU : rentabilité locative de 8.99%
- AUMALE : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- OISSEL : rendement locatif potentiel de 6.54%
- ISNEAUVILLE : rentabilité locative de 4.24%
- CANTELEU : rentabilité brute potentielle de 8.88%
- SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT : rendement locatif potentiel de 5.80%
- LE TREPORT : rentabilité locative de 10.34%
- LE HOULME : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- CAUDEBEC-LES-ELBEUF : rendement locatif potentiel de 7.73%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)