Investir à CANTELEU, un bon rendement locatif ?

CANTELEU a une rentabilité locative qui oscille entre 4.83% et 8.95%. Le meilleur rendement locatif pour CANTELEU semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.95%. Un rendement de 8.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.95% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CANTELEU est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.51% sur CANTELEU.

La ville de CANTELEU (76380, 76380, 76380) a une population d’environ 15 435 habitants et appartient au département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANTELEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 65 000 € 1 1 511 € 485 € 8.95 % 318 € +167 €
Appartement 4 94 555 € 10 1 196 € 700 € 8.88 % 462 € +238 €
Appartement 2 69 055 € 9 1 316 € 489 € 8.50 % 338 € +151 €
Appartement 3 104 130 € 13 1 613 € 632 € 7.28 % 509 € +123 €
Appartement 5 141 250 € 2 1 434 € 849 € 7.21 % 691 € +158 €
Maison 4 171 185 € 19 1 793 € 874 € 6.13 % 837 € +37 €
Maison 5 163 257 € 19 1 690 € 798 € 5.87 % 799 € -1 €
Maison 3 149 000 € 3 3 020 € 600 € 4.83 % 729 € -129 €

Plus value immobilière à CANTELEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 9 13 85 000 € 104 130 € +22.51 %
Maison 4p 6 19 144 933 € 171 185 € +18.11 %
Maison 3p 4 3 132 750 € 149 000 € +12.24 %
Appartement 2p 1 9 70 000 € 69 055 € -1.35 %
Appartement 4p 8 10 99 255 € 94 555 € -4.74 %
Appartement 5p 1 2 154 000 € 141 250 € -8.28 %
Maison 5p 10 19 182 720 € 163 257 € -10.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)