Investir à PARIS 20 ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

La commune de PARIS 20 ARRONDISSEMENT a une rentabilité locative qui oscille entre 3.45% et 5.11%. Le top rendement locatif pour la métropole de PARIS 20 ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.11%. Une rentabilité de 5.11% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ce rendement locatif de 5.11% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 650 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 20 ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à PARIS 20 ARRONDISSEMENT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.29% sur PARIS 20 ARRONDISSEMENT.

La ville de PARIS 20 ARRONDISSEMENT a une population d’environ 197 004 habitants et appartient au département du Paris.
Code Insee de PARIS 20 ARRONDISSEMENT est 75120.
Code postal de PARIS 20 ARRONDISSEMENT est 75020.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 20 ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 187 928 € 650 7 972 € 800 € 5.11 % 943 € -143 €
Appartement 3 469 742 € 455 7 935 € 1 790 € 4.57 % 2 358 € -568 €
Appartement 2 312 438 € 772 8 055 € 1 115 € 4.28 % 1 569 € -454 €
Appartement 5 796 022 € 34 7 408 € 2 448 € 3.69 % 3 996 € -1548 €
Appartement 4 688 642 € 164 7 872 € 1 980 € 3.45 % 3 457 € -1477 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à PARIS 20 ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 5p 30 34 597 201 € 796 022 € +33.29 %
Appartement 2p 717 772 255 187 € 312 438 € +22.43 %
Appartement 4p 133 164 564 860 € 688 642 € +21.91 %
Appartement 3p 407 455 399 425 € 469 742 € +17.60 %
Studio 542 650 185 787 € 187 928 € +1.15 %
Maison 4p 4 9 852 500 € 650 000 € -23.75 %
Maison 3p 4 3 759 250 € 465 000 € -38.76 %
Maison 2p 1 3 510 000 € 305 500 € -40.10 %
Maison 5p 3 4 1 860 000 € 750 283 € -59.66 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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