Investir à PARIS 09 ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Pour la métropole de PARIS 09 ARRONDISSEMENT, un rendement locatif de 3.33% et jusq’à 4.74% est possible. Le top rendement locatif pour la métropole de PARIS 09 ARRONDISSEMENT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.74%. Une rentabilité de 4.74% est un investissement qui peut paraître moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.74% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 289 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 09 ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PARIS 09 ARRONDISSEMENT est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.47%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.18% sur PARIS 09 ARRONDISSEMENT.

PARIS 09 ARRONDISSEMENT compte environ 60 148 habitants et fait partie du département du Paris.
Code Insee de PARIS 09 ARRONDISSEMENT est 75109.
Code postal de PARIS 09 ARRONDISSEMENT est 75009.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 09 ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 392 555 € 289 9 817 € 1 550 € 4.74 % 1 971 € -421 €
Appartement 1 214 068 € 292 10 335 € 797 € 4.47 % 1 075 € -278 €
Appartement 3 633 899 € 246 9 914 € 2 278 € 4.31 % 3 182 € -904 €
Appartement 5 1 210 962 € 70 10 115 € 4 300 € 4.26 % 6 080 € -1780 €
Appartement 4 937 752 € 141 10 494 € 2 600 € 3.33 % 4 708 € -2108 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à PARIS 09 ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 5p 57 70 967 382 € 1 210 962 € +25.18 %
Appartement 3p 242 246 547 770 € 633 899 € +15.72 %
Appartement 2p 281 289 369 170 € 392 555 € +6.33 %
Appartement 4p 128 141 951 203 € 937 752 € -1.41 %
Studio 284 292 251 067 € 214 068 € -14.74 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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