Investir à Paris 09 arrondissement de l’Opéra, un bon rendement locatif ?

L’arrondissement de l’Opéra, Paris 09, a une rentabilité locative allant de 3.33% à 4.74%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de Paris 09 quartier de l’opéra est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.74%. Une rentabilité de 4.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.74% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 289 appartement 2 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 09 quartier de l’opéra est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à Paris 09 quartier de l’opéra est le studio avec un rendement locatif de 4.47%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.18% sur Paris 09 arrondissement de l’opéra.

L’arrondissement de l’Opéra à Paris (75009) a une population d’environ 60 148 habitants et appartient au département de Paris.

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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 09 quartier de l’opéra

Etudiants, actifs et chômage à Paris 09 quartier de l’opéra

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 09 quartier de l’opéra

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 392 555 € 289 9 817 € 1 550 € 4.74 % 1 971 € -421 €
Appartement 1 214 068 € 292 10 335 € 797 € 4.47 % 1 075 € -278 €
Appartement 3 633 899 € 246 9 914 € 2 278 € 4.31 % 3 182 € -904 €
Appartement 5 1 210 962 € 70 10 115 € 4 300 € 4.26 % 6 080 € -1780 €
Appartement 4 937 752 € 141 10 494 € 2 600 € 3.33 % 4 708 € -2108 €

Plus value immobilière à Paris 09 quartier de l’opéra, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 57 70 967 382 € 1 210 962 € +25.18 %
Appartement 3p 242 246 547 770 € 633 899 € +15.72 %
Appartement 2p 281 289 369 170 € 392 555 € +6.33 %
Appartement 4p 128 141 951 203 € 937 752 € -1.41 %
Studio 284 292 251 067 € 214 068 € -14.74 %

Où investir près de Paris 09 quartier de l’opéra ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)