Le top rendement locatif pour la métropole de PARIS 14 Quartier de l’Observatoire est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.39%. Une rentabilité de 4.39% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.39% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 349 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 14 Quartier de l’Observatoire est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PARIS 14 Quartier de l’Observatoire est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PARIS 14 Quartier de l’Observatoire est de 52.96% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PARIS 14 Quartier de l’Observatoire pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de PARIS 14 Quartier de l’Observatoire (75014) a une population d’environ 142 521 habitants et appartient au département du Paris.
Espace partenaire |
Vous êtes intéressé(e) pour vous lancer dans un projet immobilier à PARIS 14 Quartier de l’Observatoire ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Tendance du marché de l’immobilier à PARIS 14 Quartier de l’Observatoire
Actifs, chômage et étudiants à PARIS 14 Quartier de l’Observatoire
Espace partenaire |
Vous êtes intéressé(e) pour vous lancer dans un projet immobilier à PARIS 14 Quartier de l’Observatoire ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 14 Quartier de l’Observatoire
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 1 | 219 851 € | 349 | 9 779 € | 804 € | 4.39 % | 1 075 € | -271 € |
Appartement | 2 | 346 155 € | 535 | 8 999 € | 1 250 € | 4.33 % | 1 693 € | -443 € |
Appartement | 3 | 549 869 € | 378 | 9 381 € | 1 940 € | 4.23 % | 2 690 € | -750 € |
Appartement | 4 | 827 009 € | 115 | 9 308 € | 2 450 € | 3.55 % | 4 045 € | -1595 € |
Maison | 2 | 645 000 € | 1 | 13 723 € | 1 250 € | 2.33 % | 3 155 € | -1905 € |
Maison | 4 | 1 964 800 € | 10 | 22 201 € | 800 € | 0.49 % | 9 610 € | -8810 € |
Appartement | 5 | 1 086 145 € | 57 | 9 398 € | – | – | 5 313 € | – |
Maison | 5 | 1 291 804 € | 5 | 10 747 € | – | – | 6 318 € | – |
Maison | 3 | 1 934 000 € | 1 | 35 814 € | – | – | 9 460 € | – |
Maison | 1 | 70 000 € | 1 | 8 750 € | – | – | 342 € | – |
Plus value immobilière à PARIS 14 Quartier de l’Observatoire, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 4p | 5 | 10 | 1 284 496 € | 1 964 800 € | +52.96 % |
Studio | 300 | 349 | 189 298 € | 219 851 € | +16.14 % |
Appartement 4p | 121 | 115 | 750 425 € | 827 009 € | +10.21 % |
Appartement 3p | 311 | 378 | 500 484 € | 549 869 € | +9.87 % |
Appartement 2p | 461 | 535 | 316 576 € | 346 155 € | +9.34 % |
Maison 2p | 1 | 1 | 298 900 € | 325 400 € | +8.87 % |
Appartement 5p | 38 | 57 | 962 116 € | 980 000 € | +1.86 % |
Maison 5p | 8 | 5 | 1 539 162 € | 1 320 000 € | -14.24 % |
Maison 3p | 3 | 1 | 731 066 € | 531 500 € | -27.30 % |
Où Investir près de PARIS 14 Quartier de l’Observatoire ?
- PARIS 20 Quartier de Ménilmontant : rendement potentiel de 5.11%
- PARIS 03 Quartier du Temple : rentabilité locative de 5.70%
- PARIS 06 Quartier du Luxembourg : rentabilité brute potentielle de 4.12%
- PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont : rendement locatif potentiel de 5.28%
- PARIS 11 Quartier de Popincourt : rentabilité locative de 5.16%
- PARIS 16 Quartier de Passy : rentabilité brute potentielle de 3.70%
- PARIS 15 Quartier de Vaugirard : rendement locatif potentiel de 4.89%
- PARIS 07 Quartier du Palais Bourbon : rentabilité locative de 3.66%
- PARIS 13 Quartier des Gobelins : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- PARIS 17 Quartier de Batignolles Monceau : rendement locatif potentiel de 4.74%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)