Investir à Paris 14 arrondissement de l’Observatoire, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour l’arrondissement de l’Observatoire à Paris 14ème est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.39%. Une rentabilité de 4.39% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.39% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 349 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 14 arrondissement de l’observatoire est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Paris 14 quartier de l’observatoire est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur Paris 14 quartier de l’observatoire est de 52.96% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à Paris 14 quartier de l’observatoire pour faire une très bonne plus-value immobilière.

L’arrondissement de l’Observatoire à Paris 4ème (75014) a une population d’environ 142 521 habitants et appartient au département du Paris.

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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 14 quartier de l’observatoire

Actifs, retraités et chômage à Paris 14 quartier de l’observatoire

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 14 quartier de l’observatoire

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 219 851 € 349 9 779 € 804 € 4.39 % 1 104 € -300 €
Appartement 2 346 155 € 535 8 999 € 1 250 € 4.33 % 1 738 € -488 €
Appartement 3 549 869 € 378 9 381 € 1 940 € 4.23 % 2 761 € -821 €
Appartement 4 827 009 € 115 9 308 € 2 450 € 3.55 % 4 152 € -1702 €
Maison 2 645 000 € 1 13 723 € 1 250 € 2.33 % 3 238 € -1988 €
Maison 4 1 964 800 € 10 22 201 € 800 € 0.49 % 9 864 € -9064 €
Appartement 5 1 086 145 € 57 9 398 € 5 453 €
Maison 5 1 291 804 € 5 10 747 € 6 485 €
Maison 3 1 934 000 € 1 35 814 € 9 709 €
Maison 1 70 000 € 1 8 750 € 351 €

Plus value immobilière à Paris 14 quartier de l’observatoire, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 10 1 284 496 € 1 964 800 € +52.96 %
Studio 300 349 189 298 € 219 851 € +16.14 %
Appartement 4p 121 115 750 425 € 827 009 € +10.21 %
Appartement 3p 311 378 500 484 € 549 869 € +9.87 %
Appartement 2p 461 535 316 576 € 346 155 € +9.34 %
Maison 2p 1 1 298 900 € 325 400 € +8.87 %
Appartement 5p 38 57 962 116 € 980 000 € +1.86 %
Maison 5p 8 5 1 539 162 € 1 320 000 € -14.24 %
Maison 3p 3 1 731 066 € 531 500 € -27.30 %

Où investir près de Paris 14 quartier de l’observatoire ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)