Le plus haut rendement locatif pour Paris 13 arrondissement des gobelins est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.31% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 447 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 13 quartier des gobelins est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Paris 13 quartier des gobelins est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.23% sur Paris 13 arrondissement des gobelins.
L’arrondissement des Gobelins dans le 13ème à Paris (75013) compte environ 183 966 habitants et fait partie du département du Paris.
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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 13 quartier des gobelins
Chômage, étudiants et actifs à Paris 13 quartier des gobelins
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 13 quartier des gobelins
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 203 554 € | 447 | 8 662 € | 900 € | 5.31 % | 1 022 € | -122 € |
| Appartement | 4 | 700 232 € | 119 | 8 101 € | 3 000 € | 5.14 % | 3 515 € | -515 € |
| Appartement | 2 | 327 722 € | 510 | 8 188 € | 1 176 € | 4.31 % | 1 645 € | -469 € |
| Appartement | 3 | 545 214 € | 341 | 8 854 € | 1 824 € | 4.01 % | 2 737 € | -913 € |
| Appartement | 5 | 844 384 € | 36 | 7 756 € | – | – | 4 239 € | – |
| Maison | 3 | 615 466 € | 3 | 13 379 € | – | – | 3 090 € | – |
| Maison | 4 | 1 738 433 € | 3 | 17 155 € | – | – | 8 728 € | – |
| Maison | 5 | 1 237 583 € | 3 | 11 899 € | – | – | 6 213 € | – |
Plus value immobilière à Paris 13 quartier des gobelins, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 314 | 341 | 449 752 € | 545 214 € | +21.23 % |
| Appartement 2p | 413 | 510 | 286 333 € | 327 722 € | +14.45 % |
| Studio | 316 | 447 | 184 314 € | 203 554 € | +10.44 % |
| Appartement 4p | 107 | 119 | 644 056 € | 700 232 € | +8.72 % |
| Appartement 5p | 30 | 36 | 795 696 € | 828 500 € | +4.12 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 616 666 € | 490 000 € | -20.54 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 1 286 838 € | 685 000 € | -46.77 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 1 853 600 € | 950 000 € | -48.75 % |
Où investir près de Paris 13 quartier des gobelins ?
- PARIS 14 Quartier de l’Observatoire : rendement potentiel de 4.39%
- PARIS 04 Quartier de l’hôtel de ville : rentabilité locative de 3.83%
- PARIS 05 Quartier du Panthéon : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- PARIS 02 Quartier de la Bourse : rendement locatif potentiel de 4.93%
- PARIS 10 Quartier de l’Enclos Saint Laurent : rentabilité locative de 6.07%
- PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- PARIS 17 Quartier de Batignolles Monceau : rendement locatif potentiel de 4.74%
- PARIS 11 Quartier de Popincourt : rentabilité locative de 5.16%
- PARIS 01 Quartier du Louvre : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- PARIS 06 Quartier du Luxembourg : rendement locatif potentiel de 4.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)