Investir à PARIS 13 ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

La ville de PARIS 13 ARRONDISSEMENT a un rendement locatif compris entre 4.01% et 5.31%. Le plus haut rendement locatif pour PARIS 13 ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%. Une rentabilité de 5.31% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ce rendement locatif de 5.31% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 447 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 13 ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à PARIS 13 ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.23% sur PARIS 13 ARRONDISSEMENT.

La ville de PARIS 13 ARRONDISSEMENT a une population d’environ 183 966 habitants et appartient au département du Paris.
Code Insee de PARIS 13 ARRONDISSEMENT est 75113.
Code postal de PARIS 13 ARRONDISSEMENT est 75013.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 13 ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 203 554 € 447 8 662 € 900 € 5.31 % 1 022 € -122 €
Appartement 4 700 232 € 119 8 101 € 3 000 € 5.14 % 3 515 € -515 €
Appartement 2 327 722 € 510 8 188 € 1 176 € 4.31 % 1 645 € -469 €
Appartement 3 545 214 € 341 8 854 € 1 824 € 4.01 % 2 737 € -913 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à PARIS 13 ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 3p 314 341 449 752 € 545 214 € +21.23 %
Appartement 2p 413 510 286 333 € 327 722 € +14.45 %
Studio 316 447 184 314 € 203 554 € +10.44 %
Appartement 4p 107 119 644 056 € 700 232 € +8.72 %
Appartement 5p 30 36 795 696 € 828 500 € +4.12 %
Maison 3p 3 3 616 666 € 490 000 € -20.54 %
Maison 4p 2 3 1 286 838 € 685 000 € -46.77 %
Maison 5p 4 3 1 853 600 € 950 000 € -48.75 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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