Le meilleur rendement locatif pour PARIS 13 Quartier des Gobelins semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.31% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 447 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 13 Quartier des Gobelins est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à PARIS 13 Quartier des Gobelins est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.23% sur PARIS 13 Quartier des Gobelins.
PARIS 13 Quartier des Gobelins (75013) a une population d’environ 183 966 habitants et appartient au département du Paris.
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Tendance du marché de l’immobilier à PARIS 13 Quartier des Gobelins
Retraités, actifs et chômage à PARIS 13 Quartier des Gobelins
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 13 Quartier des Gobelins
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 203 554 € | 447 | 8 662 € | 900 € | 5.31 % | 996 € | -96 € |
| Appartement | 4 | 700 232 € | 119 | 8 101 € | 3 000 € | 5.14 % | 3 425 € | -425 € |
| Appartement | 2 | 327 722 € | 510 | 8 188 € | 1 176 € | 4.31 % | 1 603 € | -427 € |
| Appartement | 3 | 545 214 € | 341 | 8 854 € | 1 824 € | 4.01 % | 2 667 € | -843 € |
| Appartement | 5 | 844 384 € | 36 | 7 756 € | – | – | 4 130 € | – |
| Maison | 3 | 615 466 € | 3 | 13 379 € | – | – | 3 010 € | – |
| Maison | 4 | 1 738 433 € | 3 | 17 155 € | – | – | 8 503 € | – |
| Maison | 5 | 1 237 583 € | 3 | 11 899 € | – | – | 6 053 € | – |
Plus value immobilière à PARIS 13 Quartier des Gobelins, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 314 | 341 | 449 752 € | 545 214 € | +21.23 % |
| Appartement 2p | 413 | 510 | 286 333 € | 327 722 € | +14.45 % |
| Studio | 316 | 447 | 184 314 € | 203 554 € | +10.44 % |
| Appartement 4p | 107 | 119 | 644 056 € | 700 232 € | +8.72 % |
| Appartement 5p | 30 | 36 | 795 696 € | 828 500 € | +4.12 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 616 666 € | 490 000 € | -20.54 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 1 286 838 € | 685 000 € | -46.77 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 1 853 600 € | 950 000 € | -48.75 % |
Où Investir près de PARIS 13 Quartier des Gobelins ?
- PARIS 02 Quartier de la Bourse : rendement potentiel de 4.93%
- PARIS 14 Quartier de l’Observatoire : rentabilité locative de 4.39%
- PARIS 06 Quartier du Luxembourg : rentabilité brute potentielle de 4.12%
- PARIS 09 Quartier de l’Opéra : rendement locatif potentiel de 4.74%
- PARIS 12 Quartier de Reuilly : rentabilité locative de 4.90%
- PARIS 10 Quartier de l’Enclos Saint Laurent : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- PARIS 01 Quartier du Louvre : rendement locatif potentiel de 4.13%
- PARIS 17 Quartier de Batignolles Monceau : rentabilité locative de 4.74%
- PARIS 20 Quartier de Ménilmontant : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- PARIS 11 Quartier de Popincourt : rendement locatif potentiel de 5.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)