La ville de PARIS 13 ARRONDISSEMENT a un rendement locatif compris entre 4.01% et 5.31%. Le plus haut rendement locatif pour PARIS 13 ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%. Une rentabilité de 5.31% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ce rendement locatif de 5.31% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 447 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 13 ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à PARIS 13 ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.23% sur PARIS 13 ARRONDISSEMENT.
La ville de PARIS 13 ARRONDISSEMENT a une population d’environ 183 966 habitants et appartient au département du Paris.
Code Insee de PARIS 13 ARRONDISSEMENT est 75113.
Code postal de PARIS 13 ARRONDISSEMENT est 75013.
Tendance du marché de l’immobilier à PARIS 13 ARRONDISSEMENT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 13 ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 203 554 € | 447 | 8 662 € | 900 € | 5.31 % | 1 022 € | -122 € |
| Appartement | 4 | 700 232 € | 119 | 8 101 € | 3 000 € | 5.14 % | 3 515 € | -515 € |
| Appartement | 2 | 327 722 € | 510 | 8 188 € | 1 176 € | 4.31 % | 1 645 € | -469 € |
| Appartement | 3 | 545 214 € | 341 | 8 854 € | 1 824 € | 4.01 % | 2 737 € | -913 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à PARIS 13 ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 314 | 341 | 449 752 € | 545 214 € | +21.23 % |
| Appartement 2p | 413 | 510 | 286 333 € | 327 722 € | +14.45 % |
| Studio | 316 | 447 | 184 314 € | 203 554 € | +10.44 % |
| Appartement 4p | 107 | 119 | 644 056 € | 700 232 € | +8.72 % |
| Appartement 5p | 30 | 36 | 795 696 € | 828 500 € | +4.12 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 616 666 € | 490 000 € | -20.54 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 1 286 838 € | 685 000 € | -46.77 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 1 853 600 € | 950 000 € | -48.75 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de PARIS 13 ARRONDISSEMENT ?
- PARIS 17 ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 4.74%
- PARIS 02 ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.93%
- PARIS 14 ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.39%
- PARIS 11 ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.16%
- PARIS 01 ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.13%
- PARIS 15 ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- PARIS 18 ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.16%
- PARIS 05 ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.90%
- PARIS 20 ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- PARIS 19 ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.28%