Le plus haut rendement locatif pour Paris 02, arrondissement de la bourse, est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.93%. Une rentabilité de 4.93% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.93% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 216 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 02 dans l’arrondissement de la bourse est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à Paris 02 quartier de la bourse est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.17% sur Paris 02 quartier de la bourse.
L’arrondissement de la bourse à Paris (75002) a une population d’environ 21 442 habitants et appartient au département de Paris.
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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 02 quartier de la bourse
Retraités, actifs et chômage à Paris 02 quartier de la bourse
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 02 quartier de la bourse
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 219 012 € | 216 | 10 125 € | 900 € | 4.93 % | 1 100 € | -200 € |
| Appartement | 4 | 1 017 140 € | 33 | 10 958 € | 3 669 € | 4.33 % | 5 106 € | -1437 € |
| Appartement | 3 | 734 444 € | 95 | 10 958 € | 2 400 € | 3.92 % | 3 687 € | -1287 € |
| Appartement | 2 | 584 441 € | 148 | 13 167 € | 1 530 € | 3.14 % | 2 934 € | -1404 € |
| Appartement | 5 | 1 194 589 € | 17 | 9 989 € | – | – | 5 997 € | – |
Plus value immobilière à Paris 02 quartier de la bourse, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 130 | 148 | 474 496 € | 584 441 € | +23.17 % |
| Appartement 4p | 31 | 33 | 835 010 € | 1 017 140 € | +21.81 % |
| Appartement 3p | 81 | 95 | 652 876 € | 734 444 € | +12.49 % |
| Appartement 5p | 10 | 17 | 1 031 646 € | 1 134 750 € | +9.99 % |
| Studio | 166 | 216 | 218 536 € | 219 012 € | +0.22 % |
Où investir près de Paris 02 quartier de la bourse ?
- PARIS 13 Quartier des Gobelins : rendement potentiel de 5.31%
- PARIS 01 Quartier du Louvre : rentabilité locative de 4.13%
- PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- PARIS 05 Quartier du Panthéon : rendement locatif potentiel de 4.90%
- PARIS 15 Quartier de Vaugirard : rentabilité locative de 4.89%
- PARIS 04 Quartier de l’hôtel de ville : rentabilité brute potentielle de 3.83%
- PARIS 03 Quartier du Temple : rendement locatif potentiel de 5.70%
- PARIS 09 Quartier de l’Opéra : rentabilité locative de 4.74%
- PARIS 07 Quartier du Palais Bourbon : rentabilité brute potentielle de 3.66%
- PARIS 20 Quartier de Ménilmontant : rendement locatif potentiel de 5.11%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)