Investir à Paris 02 arrondissement de la Bourse, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PARIS 02 Quartier de la Bourse est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.93%. Une rentabilité de 4.93% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.93% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 216 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 02 Quartier de la Bourse est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PARIS 02 Quartier de la Bourse est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.17% sur PARIS 02 Quartier de la Bourse.

PARIS 02 Quartier de la Bourse (75002) a une population d’environ 21 442 habitants et appartient au département du Paris.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 02 Quartier de la Bourse

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 219 012 € 216 10 125 € 900 € 4.93 % 1 071 € -171 €
Appartement 4 1 017 140 € 33 10 958 € 3 669 € 4.33 % 4 975 € -1306 €
Appartement 3 734 444 € 95 10 958 € 2 400 € 3.92 % 3 592 € -1192 €
Appartement 2 584 441 € 148 13 167 € 1 530 € 3.14 % 2 859 € -1329 €
Appartement 5 1 194 589 € 17 9 989 € 5 843 €

Plus value immobilière à PARIS 02 Quartier de la Bourse, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 130 148 474 496 € 584 441 € +23.17 %
Appartement 4p 31 33 835 010 € 1 017 140 € +21.81 %
Appartement 3p 81 95 652 876 € 734 444 € +12.49 %
Appartement 5p 10 17 1 031 646 € 1 134 750 € +9.99 %
Studio 166 216 218 536 € 219 012 € +0.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)