Investir à Paris 16 arrondissement de Passy, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour l’arrondissement de Passy à Paris 16ème semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.70%. Une rentabilité de 3.70% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 3.70% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 446 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 16 quartier de passy est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Paris 16 arrondissement de passy est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.51% sur Paris 16 quartier de passy.

L’arrondissement de Passy dans le 16ème (75016, 75116) a une population d’environ 168 208 habitants et appartient au département de Paris.

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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 16 quartier de passy

Etudiants, actifs et chômage à Paris 16 quartier de passy

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 16 quartier de passy

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 798 578 € 446 10 200 € 2 465 € 3.70 % 4 009 € -1544 €
Appartement 4 1 150 886 € 362 10 598 € 3 526 € 3.68 % 5 778 € -2252 €
Appartement 1 272 747 € 410 10 267 € 815 € 3.59 % 1 369 € -554 €
Appartement 2 508 061 € 506 9 897 € 1 490 € 3.52 % 2 551 € -1061 €
Appartement 5 1 541 134 € 205 11 024 € 3 200 € 2.49 % 7 737 € -4537 €
Maison 5 2 574 731 € 2 20 515 € 12 926 €
Maison 3 898 607 € 2 11 823 € 4 511 €

Plus value immobilière à Paris 16 quartier de passy, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 214 205 1 237 741 € 1 541 134 € +24.51 %
Appartement 3p 466 446 700 825 € 798 578 € +13.95 %
Appartement 4p 360 362 1 024 835 € 1 150 886 € +12.30 %
Appartement 2p 497 506 454 525 € 508 061 € +11.78 %
Studio 477 410 274 158 € 272 747 € -0.51 %
Maison 5p 1 2 1 575 000 € 1 410 000 € -10.48 %

Où investir près de Paris 16 quartier de passy ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)