Investir à Paris 16 arrondissement de Passy, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PARIS 16 Quartier de Passy semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.70%. Une rentabilité de 3.70% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 3.70% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 446 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 16 Quartier de Passy est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PARIS 16 Quartier de Passy est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.51% sur PARIS 16 Quartier de Passy.

PARIS 16 Quartier de Passy (75016, 75116) a une population d’environ 168 208 habitants et appartient au département du Paris.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 16 Quartier de Passy

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 798 578 € 446 10 200 € 2 465 € 3.70 % 3 906 € -1441 €
Appartement 4 1 150 886 € 362 10 598 € 3 526 € 3.68 % 5 629 € -2103 €
Appartement 1 272 747 € 410 10 267 € 815 € 3.59 % 1 334 € -519 €
Appartement 2 508 061 € 506 9 897 € 1 490 € 3.52 % 2 485 € -995 €
Appartement 5 1 541 134 € 205 11 024 € 3 200 € 2.49 % 7 538 € -4338 €
Maison 5 2 574 731 € 2 20 515 € 12 594 €
Maison 3 898 607 € 2 11 823 € 4 395 €

Plus value immobilière à PARIS 16 Quartier de Passy, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 214 205 1 237 741 € 1 541 134 € +24.51 %
Appartement 3p 466 446 700 825 € 798 578 € +13.95 %
Appartement 4p 360 362 1 024 835 € 1 150 886 € +12.30 %
Appartement 2p 497 506 454 525 € 508 061 € +11.78 %
Studio 477 410 274 158 € 272 747 € -0.51 %
Maison 5p 1 2 1 575 000 € 1 410 000 € -10.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)