Le plus haut rendement locatif pour Paris 03 arrondissement du temple est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.70%. Un rendement de 5.70% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.70% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 239 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 03 quartier du temple est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Paris 03 arrondissement du temple est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.47% sur le 3ème arrondissement de Paris.
L’arrondissement du temple à Paris (75003) compte environ 35 761 habitants et fait partie du département de Paris.
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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 03 quartier du temple
Etudiants, actifs et chômage à Paris 03 quartier du temple
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 03 quartier du temple
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 252 529 € | 239 | 11 544 € | 1 200 € | 5.70 % | 1 268 € | -68 € |
| Appartement | 3 | 725 002 € | 122 | 11 203 € | 2 544 € | 4.21 % | 3 640 € | -1096 € |
| Appartement | 4 | 1 119 101 € | 61 | 11 535 € | 3 500 € | 3.75 % | 5 618 € | -2118 € |
| Appartement | 2 | 454 705 € | 232 | 10 856 € | 1 400 € | 3.69 % | 2 283 € | -883 € |
| Appartement | 5 | 1 595 316 € | 30 | 12 779 € | – | – | 8 009 € | – |
Plus value immobilière à Paris 03 quartier du temple, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 49 | 61 | 906 357 € | 1 119 101 € | +23.47 % |
| Appartement 5p | 27 | 30 | 1 181 493 € | 1 341 975 € | +13.58 % |
| Appartement 2p | 205 | 232 | 401 478 € | 454 705 € | +13.26 % |
| Studio | 183 | 239 | 233 117 € | 252 529 € | +8.33 % |
| Appartement 3p | 113 | 122 | 676 558 € | 725 002 € | +7.16 % |
Où investir près de Paris 03 quartier du temple ?
- PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre : rendement potentiel de 5.16%
- PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont : rentabilité locative de 5.28%
- PARIS 01 Quartier du Louvre : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- PARIS 20 Quartier de Ménilmontant : rendement locatif potentiel de 5.11%
- PARIS 14 Quartier de l’Observatoire : rentabilité locative de 4.39%
- PARIS 07 Quartier du Palais Bourbon : rentabilité brute potentielle de 3.66%
- PARIS 06 Quartier du Luxembourg : rendement locatif potentiel de 4.12%
- PARIS 12 Quartier de Reuilly : rentabilité locative de 4.90%
- PARIS 10 Quartier de l’Enclos Saint Laurent : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- PARIS 08 Quartier de l’Elysée : rendement locatif potentiel de 3.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)