Investir à Paris 03 arrondissement du temple, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour Paris 03 arrondissement du temple est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.70%. Un rendement de 5.70% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.70% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 239 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 03 quartier du temple est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Paris 03 arrondissement du temple est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.47% sur le 3ème arrondissement de Paris.

L’arrondissement du temple à Paris (75003) compte environ 35 761 habitants et fait partie du département de Paris.

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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 03 quartier du temple

Etudiants, actifs et chômage à Paris 03 quartier du temple

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 03 quartier du temple

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 252 529 € 239 11 544 € 1 200 € 5.70 % 1 268 € -68 €
Appartement 3 725 002 € 122 11 203 € 2 544 € 4.21 % 3 640 € -1096 €
Appartement 4 1 119 101 € 61 11 535 € 3 500 € 3.75 % 5 618 € -2118 €
Appartement 2 454 705 € 232 10 856 € 1 400 € 3.69 % 2 283 € -883 €
Appartement 5 1 595 316 € 30 12 779 € 8 009 €

Plus value immobilière à Paris 03 quartier du temple, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 49 61 906 357 € 1 119 101 € +23.47 %
Appartement 5p 27 30 1 181 493 € 1 341 975 € +13.58 %
Appartement 2p 205 232 401 478 € 454 705 € +13.26 %
Studio 183 239 233 117 € 252 529 € +8.33 %
Appartement 3p 113 122 676 558 € 725 002 € +7.16 %

Où investir près de Paris 03 quartier du temple ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)