La ville de PARIS 05 ARRONDISSEMENT a un rendement locatif compris entre 2.82% et 4.90%. Le top rendement locatif pour la métropole de PARIS 05 ARRONDISSEMENT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement qui peut paraître moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.90% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 131 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 05 ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PARIS 05 ARRONDISSEMENT est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 3.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.67% sur PARIS 05 ARRONDISSEMENT.
PARIS 05 ARRONDISSEMENT compte environ 60 965 habitants et fait partie du département du Paris.
Code Insee de PARIS 05 ARRONDISSEMENT est 75105.
Code postal de PARIS 05 ARRONDISSEMENT est 75005.
Tendance du marché de l’immobilier à PARIS 05 ARRONDISSEMENT
Retraités, actifs et chômage à PARIS 05 ARRONDISSEMENT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 05 ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 685 926 € | 131 | 11 208 € | 2 800 € | 4.90 % | 3 444 € | -644 € |
| Appartement | 1 | 288 957 € | 221 | 13 677 € | 945 € | 3.92 % | 1 451 € | -506 € |
| Appartement | 2 | 427 364 € | 236 | 10 808 € | 1 350 € | 3.79 % | 2 146 € | -796 € |
| Appartement | 4 | 1 109 992 € | 53 | 12 057 € | 2 610 € | 2.82 % | 5 573 € | -2963 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à PARIS 05 ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 31 | 37 | 1 105 073 € | 1 455 000 € | +31.67 % |
| Studio | 243 | 221 | 223 326 € | 288 957 € | +29.39 % |
| Appartement 4p | 70 | 53 | 918 665 € | 1 109 992 € | +20.83 % |
| Appartement 3p | 127 | 131 | 597 347 € | 685 926 € | +14.83 % |
| Appartement 2p | 195 | 236 | 401 745 € | 427 364 € | +6.38 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de PARIS 05 ARRONDISSEMENT ?
- PARIS 09 ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 4.74%
- PARIS 02 ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.93%
- PARIS 06 ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.12%
- PARIS 18 ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.16%
- PARIS 13 ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.31%
- PARIS 14 ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.39%
- PARIS 01 ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.13%
- PARIS 10 ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.07%
- PARIS 04 ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 3.83%
- PARIS 08 ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 3.79%