Investir à Paris 05 arrondissement du panthéon, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de PARIS 05 Quartier du Panthéon est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.90% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 131 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 05 Quartier du Panthéon est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à PARIS 05 Quartier du Panthéon est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 3.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.67% sur PARIS 05 Quartier du Panthéon.

La ville de PARIS 05 Quartier du Panthéon (75005) a une population d’environ 60 965 habitants et appartient au département du Paris.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 05 Quartier du Panthéon

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 685 926 € 131 11 208 € 2 800 € 4.90 % 3 355 € -555 €
Appartement 1 288 957 € 221 13 677 € 945 € 3.92 % 1 413 € -468 €
Appartement 2 427 364 € 236 10 808 € 1 350 € 3.79 % 2 090 € -740 €
Appartement 4 1 109 992 € 53 12 057 € 2 610 € 2.82 % 5 429 € -2819 €
Appartement 5 1 603 910 € 37 12 433 € 7 845 €

Plus value immobilière à PARIS 05 Quartier du Panthéon, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 31 37 1 105 073 € 1 455 000 € +31.67 %
Studio 243 221 223 326 € 288 957 € +29.39 %
Appartement 4p 70 53 918 665 € 1 109 992 € +20.83 %
Appartement 3p 127 131 597 347 € 685 926 € +14.83 %
Appartement 2p 195 236 401 745 € 427 364 € +6.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)