Investir à Paris 18 arrondissement des Buttes Montmartre , un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour l’arrondissement des Buttes Montmartre à Paris 18ème semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.16% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 961 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 18 quartier des buttes montmartre est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Paris 18 arrondissement des buttes montmartre est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.65% sur Paris 18 quartier des buttes montmartre .

L’arrondissement des Buttes Monmartre dans le 18ème (75018) a une population d’environ 200 440 habitants et appartient au département de Paris.

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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 18 quartier des buttes montmartre

Chômage, étudiants et actifs à Paris 18 quartier des buttes montmartre

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 18 quartier des buttes montmartre

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 186 143 € 961 8 569 € 800 € 5.16 % 935 € -135 €
Appartement 4 734 749 € 198 8 879 € 2 850 € 4.65 % 3 689 € -839 €
Appartement 3 512 269 € 748 9 005 € 1 950 € 4.57 % 2 572 € -622 €
Appartement 2 307 062 € 1402 8 533 € 1 100 € 4.30 % 1 542 € -442 €
Appartement 5 826 547 € 52 7 810 € 1 922 € 2.79 % 4 150 € -2228 €
Maison 4 688 800 € 2 10 596 € 3 458 €
Maison 3 4 105 000 € 4 57 013 € 20 609 €

Plus value immobilière à Paris 18 quartier des buttes montmartre , les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 633 748 395 108 € 512 269 € +29.65 %
Appartement 4p 167 198 590 612 € 734 749 € +24.40 %
Studio 722 961 154 511 € 186 143 € +20.47 %
Appartement 2p 1232 1402 255 552 € 307 062 € +20.16 %
Maison 4p 2 2 705 000 € 716 575 € +1.64 %
Appartement 5p 44 52 825 684 € 826 547 € +0.10 %
Maison 3p 1 4 2 200 000 € 478 006 € -78.27 %

Où investir près de Paris 18 quartier des buttes montmartre ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)