Investir à Paris 18 arrondissement des Buttes Montmartre , un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.16% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 961 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.65% sur PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre .

La ville de PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre (75018) a une population d’environ 200 440 habitants et appartient au département du Paris.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 186 143 € 961 8 569 € 800 € 5.16 % 910 € -110 €
Appartement 4 734 749 € 198 8 879 € 2 850 € 4.65 % 3 594 € -744 €
Appartement 3 512 269 € 748 9 005 € 1 950 € 4.57 % 2 506 € -556 €
Appartement 2 307 062 € 1402 8 533 € 1 100 € 4.30 % 1 502 € -402 €
Appartement 5 826 547 € 52 7 810 € 1 922 € 2.79 % 4 043 € -2121 €
Maison 4 688 800 € 2 10 596 € 3 369 €
Maison 3 4 105 000 € 4 57 013 € 20 078 €

Plus value immobilière à PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre , les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 633 748 395 108 € 512 269 € +29.65 %
Appartement 4p 167 198 590 612 € 734 749 € +24.40 %
Studio 722 961 154 511 € 186 143 € +20.47 %
Appartement 2p 1232 1402 255 552 € 307 062 € +20.16 %
Maison 4p 2 2 705 000 € 716 575 € +1.64 %
Appartement 5p 44 52 825 684 € 826 547 € +0.10 %
Maison 3p 1 4 2 200 000 € 478 006 € -78.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)