Investir à PARIS 04 ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

PARIS 04 ARRONDISSEMENT a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 2.56% à 3.83%. Le meilleur rendement locatif pour la ville de PARIS 04 ARRONDISSEMENT semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.83%. Une rentabilité de 3.83% est un investissement qui peut paraître moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 3.83% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 183 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 04 ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PARIS 04 ARRONDISSEMENT est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 3.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.14% sur PARIS 04 ARRONDISSEMENT.

PARIS 04 ARRONDISSEMENT compte environ 27 162 habitants et fait partie du département du Paris.
Code Insee de PARIS 04 ARRONDISSEMENT est 75104.
Code postal de PARIS 04 ARRONDISSEMENT est 75004.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 04 ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 501 775 € 183 12 086 € 1 600 € 3.83 % 2 519 € -919 €
Appartement 1 367 348 € 168 15 351 € 1 099 € 3.59 % 1 844 € -745 €
Appartement 3 874 017 € 106 12 942 € 2 424 € 3.33 % 4 388 € -1964 €
Appartement 4 1 381 519 € 49 14 517 € 2 950 € 2.56 % 6 936 € -3986 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à PARIS 04 ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Studio 127 168 247 980 € 367 348 € +48.14 %
Appartement 4p 34 49 1 051 596 € 1 381 519 € +31.37 %
Appartement 3p 88 106 728 249 € 874 017 € +20.02 %
Appartement 2p 132 183 437 235 € 501 775 € +14.76 %
Appartement 5p 19 22 1 521 628 € 1 435 000 € -5.69 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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