Le plus haut rendement locatif pour THONON LES BAINS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.29%. Un rendement de 6.29% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.29% est basée sur 62 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à THONON LES BAINS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à THONON LES BAINS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.33% sur THONON LES BAINS.
La ville de THONON LES BAINS (74200, 74200) a une population d’environ 36 167 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à THONON LES BAINS
Retraités, actifs et chômage à THONON LES BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THONON LES BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 94 380 € | 62 | 3 025 € | 495 € | 6.29 % | 459 € | +36 € |
| Appartement | 2 | 140 563 € | 156 | 2 934 € | 608 € | 5.19 % | 684 € | -76 € |
| Maison | 4 | 347 831 € | 36 | 3 574 € | 1 490 € | 5.14 % | 1 692 € | -202 € |
| Appartement | 5 | 301 800 € | 19 | 2 903 € | 1 200 € | 4.77 % | 1 468 € | -268 € |
| Appartement | 4 | 270 125 € | 96 | 3 080 € | 1 006 € | 4.47 % | 1 314 € | -308 € |
| Appartement | 3 | 265 516 € | 179 | 3 913 € | 826 € | 3.73 % | 1 292 € | -466 € |
| Maison | 5 | 908 247 € | 25 | 7 308 € | 500 € | 0.66 % | 4 418 € | -3918 € |
| Maison | 3 | 322 108 € | 13 | 4 255 € | – | – | 1 567 € | – |
| Maison | 2 | 167 500 € | 2 | 2 392 € | – | – | 815 € | – |
Plus value immobilière à THONON LES BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 25 | 300 000 € | 415 000 € | +38.33 % |
| Appartement 5p | 11 | 19 | 270 000 € | 295 000 € | +9.26 % |
| Appartement 3p | 132 | 179 | 190 000 € | 200 000 € | +5.26 % |
| Appartement 4p | 82 | 96 | 255 500 € | 252 875 € | -1.03 % |
| Studio | 32 | 62 | 89 950 € | 88 500 € | -1.61 % |
| Maison 4p | 26 | 36 | 327 750 € | 306 422 € | -6.51 % |
| Appartement 2p | 131 | 156 | 145 000 € | 131 425 € | -9.36 % |
| Maison 3p | 12 | 13 | 290 000 € | 200 000 € | -31.03 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 389 000 € | 131 425 € | -66.21 % |
Où investir près de THONON LES BAINS ?
- CHATEL : rendement potentiel de 6.82%
- GAILLARD : rentabilité locative de 10.84%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- ALLINGES : rendement locatif potentiel de 5.09%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité locative de 13.38%
- MANIGOD : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- EVIAN-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
- MORZINE : rentabilité locative de 4.44%
- MEGEVE : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- REIGNIER-ESERY : rendement locatif potentiel de 5.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)