Investir à THONON LES BAINS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de THONON LES BAINS est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.29%. Un rendement de 6.29% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.29% est basée sur 62 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à THONON LES BAINS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THONON LES BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.19%. Avec une évolution du prix du m2 de 111.68% entre 2014 et 2018 pour la ville de THONON LES BAINS avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à THONON LES BAINS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

THONON LES BAINS (74200, 74200) compte environ 36 167 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THONON LES BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 94 380 € 62 3 025 € 495 € 6.29 % 462 € +33 €
Appartement 2 140 563 € 156 2 934 € 608 € 5.19 % 688 € -80 €
Maison 4 347 831 € 36 3 574 € 1 490 € 5.14 % 1 701 € -211 €
Appartement 5 301 800 € 19 2 903 € 1 200 € 4.77 % 1 476 € -276 €
Appartement 4 270 125 € 96 3 080 € 1 006 € 4.47 % 1 321 € -315 €
Appartement 3 265 516 € 179 3 913 € 826 € 3.73 % 1 299 € -473 €
Maison 5 908 247 € 25 7 308 € 500 € 0.66 % 4 442 € -3942 €
Maison 3 322 108 € 13 4 255 € 1 575 €
Maison 2 167 500 € 2 2 392 € 819 €

Plus value immobilière à THONON LES BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 25 429 057 € 908 247 € +111.68 %
Appartement 3p 132 179 194 026 € 265 516 € +36.85 %
Studio 32 62 85 333 € 94 380 € +10.60 %
Appartement 5p 11 19 291 080 € 301 800 € +3.68 %
Appartement 4p 82 96 262 720 € 270 125 € +2.82 %
Maison 4p 26 36 353 187 € 347 831 € -1.52 %
Appartement 2p 131 156 143 670 € 140 563 € -2.16 %
Maison 3p 12 13 273 208 € 200 000 € -26.80 %
Maison 2p 3 2 397 600 € 131 425 € -66.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)