Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MEGEVE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MEGEVE est l’studio avec un rendement locatif de 5.86%.
MEGEVE (74120) a une population d’environ 3 465 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
| Espace partenaire |
| Vous êtes intéressé(e) pour investir ou acheter autour de MEGEVE ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Tendance du marché de l’immobilier à MEGEVE
Actifs, chômage et étudiants à MEGEVE
| Espace partenaire |
| Vous êtes intéressé(e) pour acheter ou investir près de MEGEVE ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEGEVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 319 500 € | 2 | 4 698 € | 1 900 € | 7.14 % | 1 563 € | +337 € |
| Appartement | 1 | 125 892 € | 10 | 5 774 € | 615 € | 5.86 % | 616 € | -1 € |
| Appartement | 2 | 276 094 € | 6 | 6 599 € | 575 € | 2.50 % | 1 350 € | -775 € |
| Appartement | 3 | 548 965 € | 10 | 7 990 € | 850 € | 1.86 % | 2 685 € | -1835 € |
| Maison | 3 | 324 000 € | 1 | 5 400 € | – | – | 1 585 € | – |
| Appartement | 5 | 1 001 000 € | 2 | 7 554 € | – | – | 4 896 € | – |
| Maison | 5 | 2 244 075 € | 2 | 16 746 € | – | – | 10 976 € | – |
| Maison | 1 | 550 000 € | 1 | 13 750 € | – | – | 2 690 € | – |
Plus value immobilière à MEGEVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 2 | 2 021 000 € | 2 244 075 € | +11.04 % |
| Appartement 3p | 35 | 10 | 498 237 € | 548 965 € | +10.18 % |
| Appartement 2p | 42 | 6 | 294 567 € | 276 094 € | -6.27 % |
| Appartement 5p | 4 | 2 | 1 070 820 € | 1 001 000 € | -6.52 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 550 000 € | 477 150 € | -13.25 % |
| Studio | 28 | 10 | 164 300 € | 125 892 € | -23.38 % |
| Appartement 4p | 15 | 2 | 762 657 € | 319 500 € | -58.11 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 1 100 000 € | 123 135 € | -88.81 % |
Où investir près de MEGEVE ?
- SAINT-JEOIRE : rendement potentiel de 13.38%
- SAMOENS : rentabilité locative de 4.43%
- LES GETS : rentabilité brute potentielle de 3.10%
- DOUVAINE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- GAILLARD : rentabilité locative de 10.84%
- SCIONZIER : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- SAINT-JORIOZ : rendement locatif potentiel de 5.01%
- ALLINGES : rentabilité locative de 5.09%
- LUGRIN : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- ABONDANCE : rendement locatif potentiel de 8.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)