Le plus haut rendement locatif pour MEGEVE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MEGEVE est l’studio avec un rendement locatif de 5.86%.
MEGEVE (74120) compte environ 3 465 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEGEVE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 4 | 319 500 € | 2 | 4 698 € | 1 900 € | 7.14 % | 1 604 € | +296 € |
Appartement | 1 | 125 892 € | 10 | 5 774 € | 615 € | 5.86 % | 632 € | -17 € |
Appartement | 2 | 276 094 € | 6 | 6 599 € | 575 € | 2.50 % | 1 386 € | -811 € |
Appartement | 3 | 548 965 € | 10 | 7 990 € | 850 € | 1.86 % | 2 756 € | -1906 € |
Maison | 3 | 324 000 € | 1 | 5 400 € | – | – | 1 627 € | – |
Appartement | 5 | 1 001 000 € | 2 | 7 554 € | – | – | 5 025 € | – |
Maison | 5 | 2 244 075 € | 2 | 16 746 € | – | – | 11 266 € | – |
Maison | 1 | 550 000 € | 1 | 13 750 € | – | – | 2 761 € | – |
Plus value immobilière à MEGEVE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
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Maison 5p | 5 | 2 | 2 021 000 € | 2 244 075 € | +11.04 % |
Appartement 3p | 35 | 10 | 498 237 € | 548 965 € | +10.18 % |
Appartement 2p | 42 | 6 | 294 567 € | 276 094 € | -6.27 % |
Appartement 5p | 4 | 2 | 1 070 820 € | 1 001 000 € | -6.52 % |
Maison 3p | 1 | 1 | 550 000 € | 477 150 € | -13.25 % |
Studio | 28 | 10 | 164 300 € | 125 892 € | -23.38 % |
Appartement 4p | 15 | 2 | 762 657 € | 319 500 € | -58.11 % |
Maison 1p | 1 | 1 | 1 100 000 € | 123 135 € | -88.81 % |
Où investir près de MEGEVE ?
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement potentiel de 8.19%
- ALLINGES : rentabilité locative de 5.09%
- MORZINE : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- MANIGOD : rendement locatif potentiel de 6.83%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- BONS-EN-CHABLAIS : rendement locatif potentiel de 4.67%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- SCIONZIER : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- DOUVAINE : rendement locatif potentiel de 6.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)