Investir à MEGEVE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MEGEVE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MEGEVE est l’studio avec un rendement locatif de 5.86%.

MEGEVE (74120) compte environ 3 465 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEGEVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 319 500 € 2 4 698 € 1 900 € 7.14 % 1 604 € +296 €
Appartement 1 125 892 € 10 5 774 € 615 € 5.86 % 632 € -17 €
Appartement 2 276 094 € 6 6 599 € 575 € 2.50 % 1 386 € -811 €
Appartement 3 548 965 € 10 7 990 € 850 € 1.86 % 2 756 € -1906 €
Maison 3 324 000 € 1 5 400 € 1 627 €
Appartement 5 1 001 000 € 2 7 554 € 5 025 €
Maison 5 2 244 075 € 2 16 746 € 11 266 €
Maison 1 550 000 € 1 13 750 € 2 761 €

Plus value immobilière à MEGEVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 2 2 021 000 € 2 244 075 € +11.04 %
Appartement 3p 35 10 498 237 € 548 965 € +10.18 %
Appartement 2p 42 6 294 567 € 276 094 € -6.27 %
Appartement 5p 4 2 1 070 820 € 1 001 000 € -6.52 %
Maison 3p 1 1 550 000 € 477 150 € -13.25 %
Studio 28 10 164 300 € 125 892 € -23.38 %
Appartement 4p 15 2 762 657 € 319 500 € -58.11 %
Maison 1p 1 1 1 100 000 € 123 135 € -88.81 %

Où investir près de MEGEVE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)