Le meilleur rendement locatif pour MEGEVE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MEGEVE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.86%.
La ville de MEGEVE (74120) a une population d’environ 3 465 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à MEGEVE
Retraités, actifs et chômage à MEGEVE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEGEVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 319 500 € | 2 | 4 698 € | 1 900 € | 7.14 % | 1 554 € | +346 € |
| Appartement | 1 | 125 892 € | 10 | 5 774 € | 615 € | 5.86 % | 612 € | +3 € |
| Appartement | 2 | 276 094 € | 6 | 6 599 € | 575 € | 2.50 % | 1 343 € | -768 € |
| Appartement | 3 | 548 965 € | 10 | 7 990 € | 850 € | 1.86 % | 2 670 € | -1820 € |
| Maison | 3 | 324 000 € | 1 | 5 400 € | – | – | 1 576 € | – |
| Appartement | 5 | 1 001 000 € | 2 | 7 554 € | – | – | 4 869 € | – |
| Maison | 5 | 2 244 075 € | 2 | 16 746 € | – | – | 10 916 € | – |
| Maison | 1 | 550 000 € | 1 | 13 750 € | – | – | 2 675 € | – |
Plus value immobilière à MEGEVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 35 | 10 | 460 000 € | 477 150 € | +3.73 % |
| Appartement 5p | 4 | 2 | 993 000 € | 1 001 000 € | +0.81 % |
| Maison 5p | 5 | 2 | 2 450 000 € | 2 244 075 € | -8.41 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 550 000 € | 477 150 € | -13.25 % |
| Appartement 2p | 42 | 6 | 285 000 € | 236 050 € | -17.18 % |
| Studio | 28 | 10 | 155 000 € | 123 135 € | -20.56 % |
| Appartement 4p | 15 | 2 | 704 000 € | 319 500 € | -54.62 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 1 100 000 € | 123 135 € | -88.81 % |
Où investir près de MEGEVE ?
- REIGNIER-ESERY : rendement potentiel de 5.52%
- VALLEIRY : rentabilité locative de 5.37%
- LUGRIN : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- MORZINE : rendement locatif potentiel de 4.44%
- GAILLARD : rentabilité locative de 10.84%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- LE GRAND BORNAND : rendement locatif potentiel de 6.44%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité brute potentielle de 13.38%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement locatif potentiel de 8.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)