Investir à LUGRIN, un bon rendement locatif ?

LUGRIN a un rendement locatif compris entre 2.45% et 6.97%. Le top rendement locatif pour la ville de LUGRIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.97% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LUGRIN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.55% sur LUGRIN.

LUGRIN (74500) compte environ 2 468 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUGRIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 222 443 € 5 3 497 € 1 292 € 6.97 % 1 117 € +175 €
Appartement 1 109 500 € 2 3 532 € 524 € 5.74 % 550 € -26 €
Appartement 3 206 890 € 10 3 033 € 928 € 5.38 % 1 039 € -111 €
Appartement 2 169 500 € 6 3 301 € 700 € 4.96 % 851 € -151 €
Maison 4 345 136 € 7 3 780 € 1 250 € 4.35 % 1 733 € -483 €
Appartement 4 341 666 € 3 2 785 € 1 200 € 4.21 % 1 715 € -515 €
Maison 5 438 900 € 2 3 415 € 1 299 € 3.55 % 2 203 € -904 €
Maison 2 245 025 € 4 3 726 € 500 € 2.45 % 1 230 € -730 €

Plus value immobilière à LUGRIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 326 200 € 438 900 € +34.55 %
Maison 4p 6 7 336 500 € 345 136 € +2.57 %
Appartement 3p 5 10 205 880 € 206 890 € +0.49 %
Maison 3p 2 5 290 000 € 222 443 € -23.30 %
Appartement 2p 1 6 240 000 € 169 500 € -29.38 %

Où investir près de LUGRIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)