LUGRIN a une rentabilité locative allant de 2.45% à 6.97%. Le meilleur rendement locatif pour LUGRIN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.97% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LUGRIN est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LUGRIN est de 83.42% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LUGRIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LUGRIN (74500) compte environ 2 468 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à LUGRIN
Etudiants, actifs et chômage à LUGRIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUGRIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 222 443 € | 5 | 3 497 € | 1 292 € | 6.97 % | 1 082 € | +210 € |
| Appartement | 1 | 109 500 € | 2 | 3 532 € | 524 € | 5.74 % | 533 € | -9 € |
| Appartement | 3 | 206 890 € | 10 | 3 033 € | 928 € | 5.38 % | 1 006 € | -78 € |
| Appartement | 2 | 169 500 € | 6 | 3 301 € | 700 € | 4.96 % | 825 € | -125 € |
| Maison | 4 | 345 136 € | 7 | 3 780 € | 1 250 € | 4.35 % | 1 679 € | -429 € |
| Appartement | 4 | 341 666 € | 3 | 2 785 € | 1 200 € | 4.21 % | 1 662 € | -462 € |
| Maison | 5 | 438 900 € | 2 | 3 415 € | 1 299 € | 3.55 % | 2 135 € | -836 € |
| Maison | 2 | 245 025 € | 4 | 3 726 € | 500 € | 2.45 % | 1 192 € | -692 € |
Plus value immobilière à LUGRIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 2 | 59 700 € | 109 500 € | +83.42 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 326 200 € | 438 900 € | +34.55 % |
| Appartement 3p | 5 | 10 | 174 000 € | 227 000 € | +30.46 % |
| Maison 4p | 6 | 7 | 295 000 € | 340 000 € | +15.25 % |
| Appartement 2p | 1 | 6 | 240 000 € | 175 000 € | -27.08 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 290 000 € | 200 000 € | -31.03 % |
Où investir près de LUGRIN ?
- LES GETS : rendement potentiel de 3.10%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rentabilité locative de 6.52%
- SAMOENS : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- VALLEIRY : rendement locatif potentiel de 5.37%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité locative de 3.99%
- ABONDANCE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- REIGNIER-ESERY : rendement locatif potentiel de 5.52%
- ALLINGES : rentabilité locative de 5.09%
- GAILLARD : rentabilité brute potentielle de 10.84%
- EPAGNY METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)