LUGRIN a un rendement locatif compris entre 2.45% et 6.97%. Le top rendement locatif pour la ville de LUGRIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.97% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LUGRIN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.55% sur LUGRIN.
LUGRIN (74500) compte environ 2 468 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUGRIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 222 443 € | 5 | 3 497 € | 1 292 € | 6.97 % | 1 117 € | +175 € |
| Appartement | 1 | 109 500 € | 2 | 3 532 € | 524 € | 5.74 % | 550 € | -26 € |
| Appartement | 3 | 206 890 € | 10 | 3 033 € | 928 € | 5.38 % | 1 039 € | -111 € |
| Appartement | 2 | 169 500 € | 6 | 3 301 € | 700 € | 4.96 % | 851 € | -151 € |
| Maison | 4 | 345 136 € | 7 | 3 780 € | 1 250 € | 4.35 % | 1 733 € | -483 € |
| Appartement | 4 | 341 666 € | 3 | 2 785 € | 1 200 € | 4.21 % | 1 715 € | -515 € |
| Maison | 5 | 438 900 € | 2 | 3 415 € | 1 299 € | 3.55 % | 2 203 € | -904 € |
| Maison | 2 | 245 025 € | 4 | 3 726 € | 500 € | 2.45 % | 1 230 € | -730 € |
Plus value immobilière à LUGRIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 326 200 € | 438 900 € | +34.55 % |
| Maison 4p | 6 | 7 | 336 500 € | 345 136 € | +2.57 % |
| Appartement 3p | 5 | 10 | 205 880 € | 206 890 € | +0.49 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 290 000 € | 222 443 € | -23.30 % |
| Appartement 2p | 1 | 6 | 240 000 € | 169 500 € | -29.38 % |
Où investir près de LUGRIN ?
- LE GRAND BORNAND : rendement potentiel de 6.44%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité locative de 5.30%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- BONS-EN-CHABLAIS : rendement locatif potentiel de 4.67%
- ANNEMASSE : rentabilité locative de 7.96%
- SAMOENS : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- SALLANCHES : rendement locatif potentiel de 5.75%
- ABONDANCE : rentabilité locative de 8.82%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- PRAZ SUR ARLY : rendement locatif potentiel de 5.47%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)