Investir à LUGRIN, un bon rendement locatif ?

LUGRIN a une rentabilité locative qui oscille entre 2.45% et 6.97%. Le plus haut rendement locatif pour LUGRIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.97% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LUGRIN est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.55% sur LUGRIN.

La ville de LUGRIN (74500) a une population d’environ 2 468 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUGRIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 222 443 € 5 3 497 € 1 292 € 6.97 % 1 088 € +204 €
Appartement 1 109 500 € 2 3 532 € 524 € 5.74 % 536 € -12 €
Appartement 3 206 890 € 10 3 033 € 928 € 5.38 % 1 012 € -84 €
Appartement 2 169 500 € 6 3 301 € 700 € 4.96 % 829 € -129 €
Maison 4 345 136 € 7 3 780 € 1 250 € 4.35 % 1 688 € -438 €
Appartement 4 341 666 € 3 2 785 € 1 200 € 4.21 % 1 671 € -471 €
Maison 5 438 900 € 2 3 415 € 1 299 € 3.55 % 2 147 € -848 €
Maison 2 245 025 € 4 3 726 € 500 € 2.45 % 1 198 € -698 €

Plus value immobilière à LUGRIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 326 200 € 438 900 € +34.55 %
Maison 4p 6 7 336 500 € 345 136 € +2.57 %
Appartement 3p 5 10 205 880 € 206 890 € +0.49 %
Maison 3p 2 5 290 000 € 222 443 € -23.30 %
Appartement 2p 1 6 240 000 € 169 500 € -29.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)