Investir à ALLINGES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ALLINGES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.22%. Un rendement de 6.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ALLINGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ALLINGES est de 56.73% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ALLINGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ALLINGES (74200) a une population d’environ 4 406 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALLINGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 194 000 € 2 2 282 € 1 006 € 6.22 % 949 € +57 €
Appartement 3 167 710 € 4 2 772 € 826 € 5.91 % 820 € +6 €
Appartement 2 141 300 € 5 2 981 € 608 € 5.16 % 691 € -83 €
Maison 4 351 180 € 10 3 409 € 1 490 € 5.09 % 1 718 € -228 €
Maison 5 312 306 € 11 2 971 € 500 € 1.92 % 1 528 € -1028 €
Maison 2 110 000 € 1 1 833 € 538 €
Maison 3 259 390 € 1 4 716 € 1 269 €

Plus value immobilière à ALLINGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 165 500 € 259 390 € +56.73 %
Maison 4p 5 10 326 720 € 351 180 € +7.49 %
Maison 5p 8 11 322 137 € 312 306 € -3.05 %
Appartement 2p 5 5 150 000 € 141 300 € -5.80 %
Appartement 3p 4 4 192 750 € 167 710 € -12.99 %
Appartement 4p 1 2 230 000 € 194 000 € -15.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)