Le top rendement locatif pour la ville de MORZINE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.60%. Un rendement de 9.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MORZINE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MORZINE est de 67.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MORZINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MORZINE (74110, 74110) compte environ 2 978 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à MORZINE
Chômage, étudiants et actifs à MORZINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORZINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 312 500 € | 2 | 2 853 € | 2 500 € | 9.60 % | 1 520 € | +980 € |
| Appartement | 2 | 202 644 € | 53 | 6 277 € | 750 € | 4.44 % | 986 € | -236 € |
| Appartement | 1 | 116 468 € | 66 | 5 097 € | 360 € | 3.71 % | 567 € | -207 € |
| Appartement | 4 | 431 419 € | 16 | 5 825 € | – | – | 2 099 € | – |
| Maison | 4 | 655 242 € | 7 | 6 552 € | – | – | 3 187 € | – |
| Appartement | 3 | 293 478 € | 38 | 5 421 € | – | – | 1 428 € | – |
| Maison | 2 | 220 333 € | 3 | 5 954 € | – | – | 1 072 € | – |
| Maison | 5 | 2 124 255 € | 2 | 16 994 € | – | – | 10 333 € | – |
| Maison | 3 | 814 500 € | 2 | 8 950 € | – | – | 3 962 € | – |
Plus value immobilière à MORZINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 485 000 € | 814 500 € | +67.94 % |
| Maison 4p | 8 | 7 | 497 030 € | 700 000 € | +40.84 % |
| Appartement 2p | 79 | 53 | 163 100 € | 196 500 € | +20.48 % |
| Studio | 71 | 66 | 94 990 € | 107 402 € | +13.07 % |
| Appartement 4p | 24 | 16 | 442 630 € | 420 500 € | -5.00 % |
| Appartement 3p | 55 | 38 | 294 813 € | 263 855 € | -10.50 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 271 172 € | 150 000 € | -44.68 % |
| Appartement 5p | 8 | 2 | 620 650 € | 312 500 € | -49.65 % |
Où investir près de MORZINE ?
- LUGRIN : rendement potentiel de 5.38%
- SCIONZIER : rentabilité locative de 7.02%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité brute potentielle de 13.38%
- LA ROCHE SUR FORON : rendement locatif potentiel de 5.30%
- MANIGOD : rentabilité locative de 6.83%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- EVIAN-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
- ABONDANCE : rentabilité locative de 8.82%
- VALLEIRY : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- SAINT-JORIOZ : rendement locatif potentiel de 5.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)