Investir à MORZINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MORZINE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.60%. Un rendement de 9.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MORZINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MORZINE est de 67.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MORZINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MORZINE (74110, 74110) compte environ 2 978 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORZINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 312 500 € 2 2 853 € 2 500 € 9.60 % 1 529 € +971 €
Appartement 2 202 644 € 53 6 277 € 750 € 4.44 % 991 € -241 €
Appartement 1 116 468 € 66 5 097 € 360 € 3.71 % 570 € -210 €
Appartement 4 431 419 € 16 5 825 € 2 110 €
Maison 4 655 242 € 7 6 552 € 3 205 €
Appartement 3 293 478 € 38 5 421 € 1 435 €
Maison 2 220 333 € 3 5 954 € 1 078 €
Maison 5 2 124 255 € 2 16 994 € 10 390 €
Maison 3 814 500 € 2 8 950 € 3 984 €

Plus value immobilière à MORZINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 2 485 000 € 814 500 € +67.94 %
Appartement 2p 79 53 164 015 € 202 644 € +23.55 %
Maison 4p 8 7 650 477 € 700 000 € +7.61 %
Studio 71 66 112 022 € 116 468 € +3.97 %
Appartement 3p 55 38 313 840 € 263 855 € -15.93 %
Appartement 4p 24 16 561 828 € 420 500 € -25.16 %
Maison 2p 4 3 269 336 € 150 000 € -44.31 %
Appartement 5p 8 2 677 466 € 312 500 € -53.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)