Le meilleur rendement locatif pour MORZINE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.60%. Un rendement de 9.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MORZINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MORZINE est de 67.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MORZINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MORZINE (74110, 74110) compte environ 2 978 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORZINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 312 500 € | 2 | 2 853 € | 2 500 € | 9.60 % | 1 529 € | +971 € |
| Appartement | 2 | 202 644 € | 53 | 6 277 € | 750 € | 4.44 % | 991 € | -241 € |
| Appartement | 1 | 116 468 € | 66 | 5 097 € | 360 € | 3.71 % | 570 € | -210 € |
| Appartement | 4 | 431 419 € | 16 | 5 825 € | – | – | 2 110 € | – |
| Maison | 4 | 655 242 € | 7 | 6 552 € | – | – | 3 205 € | – |
| Appartement | 3 | 293 478 € | 38 | 5 421 € | – | – | 1 435 € | – |
| Maison | 2 | 220 333 € | 3 | 5 954 € | – | – | 1 078 € | – |
| Maison | 5 | 2 124 255 € | 2 | 16 994 € | – | – | 10 390 € | – |
| Maison | 3 | 814 500 € | 2 | 8 950 € | – | – | 3 984 € | – |
Plus value immobilière à MORZINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 485 000 € | 814 500 € | +67.94 % |
| Appartement 2p | 79 | 53 | 164 015 € | 202 644 € | +23.55 % |
| Maison 4p | 8 | 7 | 650 477 € | 700 000 € | +7.61 % |
| Studio | 71 | 66 | 112 022 € | 116 468 € | +3.97 % |
| Appartement 3p | 55 | 38 | 313 840 € | 263 855 € | -15.93 % |
| Appartement 4p | 24 | 16 | 561 828 € | 420 500 € | -25.16 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 269 336 € | 150 000 € | -44.31 % |
| Appartement 5p | 8 | 2 | 677 466 € | 312 500 € | -53.87 % |
Où investir près de MORZINE ?
- GAILLARD : rendement potentiel de 10.84%
- SCIONZIER : rentabilité locative de 7.02%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- LE GRAND BORNAND : rendement locatif potentiel de 6.44%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité locative de 4.67%
- ANNECY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- DOUVAINE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- MEGEVE : rentabilité locative de 5.86%
- LUGRIN : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- LES GETS : rendement locatif potentiel de 3.10%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)