Investir à MANIGOD, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de MANIGOD est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.83%. Un rendement de 6.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.83% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MANIGOD est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.17%. A noter que MANIGOD est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

MANIGOD (74230) a une population d’environ 1 031 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANIGOD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 110 677 € 9 4 275 € 630 € 6.83 % 541 € +89 €
Appartement 1 82 860 € 8 3 347 € 426 € 6.17 % 405 € +21 €
Maison 5 628 800 € 1 4 556 € 1 300 € 2.48 % 3 076 € -1776 €
Maison 4 501 910 € 2 6 560 € 2 455 €

Plus value immobilière à MANIGOD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 1 636 500 € 628 800 € -1.21 %
Studio 9 8 84 511 € 82 860 € -1.95 %
Appartement 2p 21 9 117 284 € 110 677 € -5.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)