Le meilleur rendement locatif pour MANIGOD semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.83%. Un rendement de 6.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.83% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MANIGOD est l’studio avec un rendement locatif de 6.17%. A noter que MANIGOD est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
MANIGOD (74230) a une population d’environ 1 031 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Actifs, retraités et chômage à MANIGOD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANIGOD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 110 677 € | 9 | 4 275 € | 630 € | 6.83 % | 538 € | +92 € |
| Appartement | 1 | 82 860 € | 8 | 3 347 € | 426 € | 6.17 % | 403 € | +23 € |
| Maison | 5 | 628 800 € | 1 | 4 556 € | 1 300 € | 2.48 % | 3 059 € | -1759 € |
| Maison | 4 | 501 910 € | 2 | 6 560 € | – | – | 2 442 € | – |
Plus value immobilière à MANIGOD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 1 | 636 500 € | 628 800 € | -1.21 % |
| Studio | 9 | 8 | 79 600 € | 75 755 € | -4.83 % |
| Appartement 2p | 21 | 9 | 106 500 € | 100 300 € | -5.82 % |
Où investir près de MANIGOD ?
- MORZINE : rendement potentiel de 4.44%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité locative de 3.99%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité brute potentielle de 13.38%
- ALLINGES : rendement locatif potentiel de 5.09%
- VALLEIRY : rentabilité locative de 5.37%
- SAINT-JORIOZ : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- LUGRIN : rendement locatif potentiel de 5.38%
- ANNEMASSE : rentabilité locative de 7.96%
- SALLANCHES : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- GAILLARD : rendement locatif potentiel de 10.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)