Investir à SALLANCHES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SALLANCHES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.32%. Un rendement de 6.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.32% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SALLANCHES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.34% sur SALLANCHES.

SALLANCHES (74700, 74700, 74700) compte environ 16 446 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Investir à SALLANCHES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALLANCHES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 246 700 € 5 2 630 € 1 300 € 6.32 % 1 207 € +93 €
Appartement 1 93 117 € 4 3 053 € 450 € 5.80 % 455 € -5 €
Appartement 2 128 059 € 27 3 006 € 614 € 5.75 % 626 € -12 €
Appartement 4 238 117 € 12 2 371 € 985 € 4.96 % 1 165 € -180 €
Appartement 3 186 511 € 14 2 648 € 750 € 4.83 % 912 € -162 €
Maison 5 353 168 € 8 3 470 € 1 300 € 4.42 % 1 727 € -427 €
Maison 1 116 290 € 1 4 472 € 569 €
Maison 2 240 166 € 3 4 447 € 1 175 €
Appartement 5 218 900 € 2 2 353 € 1 071 €

Plus value immobilière à SALLANCHES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 24 4 75 499 € 93 117 € +23.34 %
Appartement 4p 32 12 227 667 € 238 117 € +4.59 %
Appartement 3p 56 14 191 613 € 186 511 € -2.66 %
Appartement 2p 74 27 133 723 € 128 059 € -4.24 %
Maison 5p 7 8 408 702 € 353 168 € -13.59 %
Maison 4p 13 5 289 699 € 246 700 € -14.84 %
Appartement 5p 11 2 292 001 € 218 900 € -25.03 %
Maison 2p 2 3 325 000 € 175 000 € -46.15 %

Où investir près de SALLANCHES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)