Le top rendement locatif pour la ville de SALLANCHES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.32%. Un rendement de 6.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.32% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SALLANCHES est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SALLANCHES est de 93.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SALLANCHES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SALLANCHES (74700, 74700, 74700) a une population d’environ 16 446 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à SALLANCHES
Chômage, étudiants et actifs à SALLANCHES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALLANCHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 246 700 € | 5 | 2 630 € | 1 300 € | 6.32 % | 1 200 € | +100 € |
| Appartement | 1 | 93 117 € | 4 | 3 053 € | 450 € | 5.80 % | 453 € | -3 € |
| Appartement | 2 | 128 059 € | 27 | 3 006 € | 614 € | 5.75 % | 623 € | -9 € |
| Appartement | 4 | 238 117 € | 12 | 2 371 € | 985 € | 4.96 % | 1 158 € | -173 € |
| Appartement | 3 | 186 511 € | 14 | 2 648 € | 750 € | 4.83 % | 907 € | -157 € |
| Maison | 5 | 353 168 € | 8 | 3 470 € | 1 300 € | 4.42 % | 1 718 € | -418 € |
| Maison | 1 | 116 290 € | 1 | 4 472 € | – | – | 566 € | – |
| Maison | 2 | 240 166 € | 3 | 4 447 € | – | – | 1 168 € | – |
| Appartement | 5 | 218 900 € | 2 | 2 353 € | – | – | 1 065 € | – |
Plus value immobilière à SALLANCHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 60 000 € | 116 290 € | +93.82 % |
| Studio | 24 | 4 | 71 500 € | 97 735 € | +36.69 % |
| Maison 4p | 13 | 5 | 211 686 € | 266 000 € | +25.66 % |
| Appartement 4p | 32 | 12 | 231 000 € | 236 175 € | +2.24 % |
| Appartement 2p | 74 | 27 | 133 500 € | 134 900 € | +1.05 % |
| Appartement 3p | 56 | 14 | 186 725 € | 186 378 € | -0.19 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 355 000 € | 306 950 € | -13.54 % |
| Appartement 5p | 11 | 2 | 266 450 € | 218 900 € | -17.85 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 325 000 € | 175 000 € | -46.15 % |
Où investir près de SALLANCHES ?
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement potentiel de 8.19%
- EVIAN-LES-BAINS : rentabilité locative de 5.01%
- ALLINGES : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- LUGRIN : rendement locatif potentiel de 5.38%
- MANIGOD : rentabilité locative de 6.83%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- CHAMONIX MONT BLANC : rendement locatif potentiel de 3.99%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité locative de 5.30%
- SAMOENS : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- ANNECY : rendement locatif potentiel de 4.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)