Le plus haut rendement locatif pour SAMOENS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.61%. Une rentabilité de 4.61% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.61% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAMOENS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.43%. A noter que SAMOENS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SAMOENS (74340) a une population d’environ 2 396 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAMOENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 233 000 € | 2 | 4 123 € | 895 € | 4.61 % | 1 170 € | -275 € |
| Appartement | 2 | 138 040 € | 11 | 3 954 € | 510 € | 4.43 % | 693 € | -183 € |
| Appartement | 1 | 64 633 € | 9 | 3 681 € | 188 € | 3.49 % | 324 € | -136 € |
| Maison | 4 | 300 000 € | 2 | 4 054 € | – | – | 1 506 € | – |
| Appartement | 3 | 238 123 € | 4 | 4 514 € | – | – | 1 195 € | – |
| Maison | 5 | 857 450 € | 2 | 5 043 € | – | – | 4 305 € | – |
| Maison | 1 | 106 000 € | 1 | 2 120 € | – | – | 532 € | – |
Plus value immobilière à SAMOENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 24 | 4 | 261 761 € | 263 748 € | +0.76 % |
| Appartement 2p | 32 | 11 | 139 448 € | 138 040 € | -1.01 % |
| Studio | 21 | 9 | 71 205 € | 64 633 € | -9.23 % |
| Maison 4p | 4 | 2 | 364 925 € | 300 000 € | -17.79 % |
| Appartement 4p | 8 | 2 | 376 676 € | 233 000 € | -38.14 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 142 440 € | 60 000 € | -57.88 % |
Où investir près de SAMOENS ?
- CHATEL : rendement potentiel de 6.82%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- ABONDANCE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- SAINT-JEOIRE : rendement locatif potentiel de 13.38%
- LUGRIN : rentabilité locative de 5.38%
- EVIAN-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- MEGEVE : rendement locatif potentiel de 5.86%
- THONON LES BAINS : rentabilité locative de 6.29%
- LES GETS : rentabilité brute potentielle de 3.10%
- LE GRAND BORNAND : rendement locatif potentiel de 6.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)