Investir à SAMOENS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAMOENS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.61%. Une rentabilité de 4.61% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.61% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAMOENS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.43%. A noter que SAMOENS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de SAMOENS (74340) a une population d’environ 2 396 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAMOENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 233 000 € 2 4 123 € 895 € 4.61 % 1 140 € -245 €
Appartement 2 138 040 € 11 3 954 € 510 € 4.43 % 675 € -165 €
Appartement 1 64 633 € 9 3 681 € 188 € 3.49 % 316 € -128 €
Maison 4 300 000 € 2 4 054 € 1 467 €
Appartement 3 238 123 € 4 4 514 € 1 165 €
Maison 5 857 450 € 2 5 043 € 4 194 €
Maison 1 106 000 € 1 2 120 € 518 €

Plus value immobilière à SAMOENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 24 4 261 761 € 263 748 € +0.76 %
Appartement 2p 32 11 139 448 € 138 040 € -1.01 %
Studio 21 9 71 205 € 64 633 € -9.23 %
Maison 4p 4 2 364 925 € 300 000 € -17.79 %
Appartement 4p 8 2 376 676 € 233 000 € -38.14 %
Maison 1p 3 1 142 440 € 60 000 € -57.88 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)