Investir à REIGNIER-ESERY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour REIGNIER-ESERY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à REIGNIER-ESERY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.34% sur REIGNIER-ESERY.

REIGNIER-ESERY (74930, 74930) compte environ 7 607 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REIGNIER-ESERY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 121 900 € 2 4 688 € 650 € 6.40 % 596 € +54 €
Appartement 2 156 859 € 6 2 997 € 722 € 5.52 % 767 € -45 €
Appartement 4 285 675 € 4 3 209 € 1 200 € 5.04 % 1 397 € -197 €
Appartement 5 295 000 € 1 2 006 € 1 190 € 4.84 % 1 443 € -253 €
Appartement 3 260 105 € 7 3 992 € 990 € 4.57 % 1 272 € -282 €
Maison 3 286 000 € 1 3 575 € 1 399 €
Maison 4 330 895 € 2 3 892 € 1 618 €
Maison 1 398 000 € 1 3 262 € 1 947 €

Plus value immobilière à REIGNIER-ESERY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 204 791 € 248 500 € +21.34 %
Studio 4 2 112 597 € 121 900 € +8.26 %
Appartement 3p 33 7 247 466 € 260 105 € +5.11 %
Maison 4p 6 2 296 613 € 290 400 € -2.09 %
Appartement 4p 14 4 301 204 € 285 675 € -5.16 %
Appartement 2p 28 6 190 602 € 156 859 € -17.70 %
Appartement 5p 1 1 415 000 € 295 000 € -28.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)