Le meilleur rendement locatif pour REIGNIER-ESERY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à REIGNIER-ESERY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.34% sur REIGNIER-ESERY.
REIGNIER-ESERY (74930, 74930) compte environ 7 607 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
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Tendance du marché de l’immobilier à REIGNIER-ESERY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REIGNIER-ESERY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 121 900 € | 2 | 4 688 € | 650 € | 6.40 % | 596 € | +54 € |
| Appartement | 2 | 156 859 € | 6 | 2 997 € | 722 € | 5.52 % | 767 € | -45 € |
| Appartement | 4 | 285 675 € | 4 | 3 209 € | 1 200 € | 5.04 % | 1 397 € | -197 € |
| Appartement | 5 | 295 000 € | 1 | 2 006 € | 1 190 € | 4.84 % | 1 443 € | -253 € |
| Appartement | 3 | 260 105 € | 7 | 3 992 € | 990 € | 4.57 % | 1 272 € | -282 € |
| Maison | 3 | 286 000 € | 1 | 3 575 € | – | – | 1 399 € | – |
| Maison | 4 | 330 895 € | 2 | 3 892 € | – | – | 1 618 € | – |
| Maison | 1 | 398 000 € | 1 | 3 262 € | – | – | 1 947 € | – |
Plus value immobilière à REIGNIER-ESERY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 204 791 € | 248 500 € | +21.34 % |
| Studio | 4 | 2 | 112 597 € | 121 900 € | +8.26 % |
| Appartement 3p | 33 | 7 | 247 466 € | 260 105 € | +5.11 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 296 613 € | 290 400 € | -2.09 % |
| Appartement 4p | 14 | 4 | 301 204 € | 285 675 € | -5.16 % |
| Appartement 2p | 28 | 6 | 190 602 € | 156 859 € | -17.70 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 415 000 € | 295 000 € | -28.92 % |
Où Investir près de REIGNIER-ESERY ?
- LES GETS : rendement potentiel de 3.10%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- ABONDANCE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- ANNEMASSE : rendement locatif potentiel de 7.96%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité locative de 13.38%
- MANIGOD : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- VALLEIRY : rendement locatif potentiel de 5.37%
- LUGRIN : rentabilité locative de 5.38%
- DOUVAINE : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- EVIAN-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)