Le top rendement locatif pour la ville de REIGNIER-ESERY est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à REIGNIER-ESERY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.52%. La plus forte évolution du prix au m2 sur REIGNIER-ESERY est de 91.35% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à REIGNIER-ESERY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de REIGNIER-ESERY (74930, 74930) a une population d’environ 7 607 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à REIGNIER-ESERY
Actifs, chômage et étudiants à REIGNIER-ESERY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REIGNIER-ESERY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 121 900 € | 2 | 4 688 € | 650 € | 6.40 % | 593 € | +57 € |
| Appartement | 2 | 156 859 € | 6 | 2 997 € | 722 € | 5.52 % | 763 € | -41 € |
| Appartement | 4 | 285 675 € | 4 | 3 209 € | 1 200 € | 5.04 % | 1 390 € | -190 € |
| Appartement | 5 | 295 000 € | 1 | 2 006 € | 1 190 € | 4.84 % | 1 435 € | -245 € |
| Appartement | 3 | 260 105 € | 7 | 3 992 € | 990 € | 4.57 % | 1 265 € | -275 € |
| Maison | 3 | 286 000 € | 1 | 3 575 € | – | – | 1 391 € | – |
| Maison | 4 | 330 895 € | 2 | 3 892 € | – | – | 1 610 € | – |
| Maison | 1 | 398 000 € | 1 | 3 262 € | – | – | 1 936 € | – |
Plus value immobilière à REIGNIER-ESERY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 208 000 € | 398 000 € | +91.35 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 220 000 € | 248 500 € | +12.95 % |
| Studio | 4 | 2 | 115 195 € | 121 900 € | +5.82 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 283 300 € | 290 400 € | +2.51 % |
| Appartement 4p | 14 | 4 | 289 000 € | 290 400 € | +0.48 % |
| Appartement 3p | 33 | 7 | 250 000 € | 248 500 € | -0.60 % |
| Appartement 2p | 28 | 6 | 190 167 € | 161 500 € | -15.07 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 415 000 € | 295 000 € | -28.92 % |
Où investir près de REIGNIER-ESERY ?
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rendement potentiel de 6.52%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité brute potentielle de 13.38%
- ABONDANCE : rendement locatif potentiel de 8.82%
- LUGRIN : rentabilité locative de 5.38%
- LES GETS : rentabilité brute potentielle de 3.10%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement locatif potentiel de 8.19%
- SALLANCHES : rentabilité locative de 5.75%
- SCIONZIER : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rendement locatif potentiel de 6.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)