Le top rendement locatif pour le village de LES GETS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.10%. Une rentabilité de 3.10% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.10% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LES GETS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES GETS est de 52.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES GETS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LES GETS (74260) compte environ 1 306 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à LES GETS
Retraités, actifs et chômage à LES GETS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES GETS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 193 326 € | 10 | 5 196 € | 500 € | 3.10 % | 940 € | -440 € |
| Appartement | 1 | 167 450 € | 4 | 5 490 € | – | – | 815 € | – |
| Maison | 2 | 320 000 € | 1 | 9 142 € | – | – | 1 557 € | – |
| Appartement | 4 | 170 100 € | 1 | 2 298 € | – | – | 827 € | – |
| Maison | 3 | 5 840 000 € | 1 | 89 846 € | – | – | 28 408 € | – |
| Maison | 5 | 718 000 € | 1 | 12 379 € | – | – | 3 493 € | – |
| Appartement | 3 | 464 666 € | 3 | 7 494 € | – | – | 2 260 € | – |
| Appartement | 5 | 395 000 € | 1 | 4 030 € | – | – | 1 921 € | – |
Plus value immobilière à LES GETS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 29 | 3 | 320 000 € | 488 000 € | +52.50 % |
| Appartement 2p | 35 | 10 | 175 564 € | 198 682 € | +13.17 % |
| Studio | 10 | 4 | 126 072 € | 139 900 € | +10.97 % |
| Maison 5p | 6 | 1 | 732 500 € | 718 000 € | -1.98 % |
| Appartement 5p | 6 | 1 | 651 037 € | 395 000 € | -39.33 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 422 000 € | 198 682 € | -52.92 % |
| Appartement 4p | 16 | 1 | 442 500 € | 170 100 € | -61.56 % |
Où investir près de LES GETS ?
- ANNEMASSE : rendement potentiel de 7.96%
- MEGEVE : rentabilité locative de 5.86%
- LUGRIN : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- ALLINGES : rendement locatif potentiel de 5.09%
- SCIONZIER : rentabilité locative de 7.02%
- MORZINE : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- ABONDANCE : rendement locatif potentiel de 8.82%
- GAILLARD : rentabilité locative de 10.84%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité brute potentielle de 5.52%
- ANNECY : rendement locatif potentiel de 4.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)