Investir à LES GETS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LES GETS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.10%. Une rentabilité de 3.10% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.10% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LES GETS est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES GETS est de 50.46% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES GETS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LES GETS (74260) a une population d’environ 1 306 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES GETS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 193 326 € 10 5 196 € 500 € 3.10 % 946 € -446 €
Appartement 1 167 450 € 4 5 490 € 819 €
Maison 2 320 000 € 1 9 142 € 1 565 €
Appartement 4 170 100 € 1 2 298 € 832 €
Maison 3 5 840 000 € 1 89 846 € 28 565 €
Maison 5 718 000 € 1 12 379 € 3 512 €
Appartement 3 464 666 € 3 7 494 € 2 273 €
Appartement 5 395 000 € 1 4 030 € 1 932 €

Plus value immobilière à LES GETS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 29 3 324 328 € 488 000 € +50.46 %
Studio 10 4 125 334 € 139 900 € +11.62 %
Appartement 2p 35 10 201 123 € 193 326 € -3.88 %
Maison 5p 6 1 759 799 € 718 000 € -5.50 %
Appartement 5p 6 1 766 445 € 395 000 € -48.46 %
Maison 2p 2 1 422 000 € 198 682 € -52.92 %
Appartement 4p 16 1 465 971 € 170 100 € -63.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)