Investir à LES GETS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LES GETS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.10%. Une rentabilité de 3.10% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.10% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES GETS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES GETS est de 50.46% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES GETS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LES GETS (74260) a une population d’environ 1 306 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES GETS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 193 326 € 10 5 196 € 500 € 3.10 % 971 € -471 €
Appartement 1 167 450 € 4 5 490 € 841 €
Maison 2 320 000 € 1 9 142 € 1 607 €
Appartement 4 170 100 € 1 2 298 € 854 €
Maison 3 5 840 000 € 1 89 846 € 29 319 €
Maison 5 718 000 € 1 12 379 € 3 605 €
Appartement 3 464 666 € 3 7 494 € 2 333 €
Appartement 5 395 000 € 1 4 030 € 1 983 €

Plus value immobilière à LES GETS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 29 3 324 328 € 488 000 € +50.46 %
Studio 10 4 125 334 € 139 900 € +11.62 %
Appartement 2p 35 10 201 123 € 193 326 € -3.88 %
Maison 5p 6 1 759 799 € 718 000 € -5.50 %
Appartement 5p 6 1 766 445 € 395 000 € -48.46 %
Maison 2p 2 1 422 000 € 198 682 € -52.92 %
Appartement 4p 16 1 465 971 € 170 100 € -63.50 %

Où investir près de LES GETS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)