Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ABONDANCE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ABONDANCE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.09%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ABONDANCE est de 76.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ABONDANCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ABONDANCE (74360) a une population d’environ 1 480 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABONDANCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 66 688 € | 16 | 2 534 € | 490 € | 8.82 % | 335 € | +155 € |
| Appartement | 1 | 51 220 € | 4 | 2 561 € | 260 € | 6.09 % | 257 € | +3 € |
| Appartement | 4 | 260 000 € | 1 | 3 023 € | 1 006 € | 4.64 % | 1 305 € | -299 € |
| Appartement | 3 | 224 493 € | 3 | 3 582 € | 630 € | 3.37 % | 1 127 € | -497 € |
| Maison | 5 | 479 180 € | 1 | 4 095 € | – | – | 2 406 € | – |
| Maison | 3 | 210 000 € | 1 | 1 666 € | – | – | 1 054 € | – |
| Maison | 4 | 451 365 € | 2 | 3 907 € | – | – | 2 266 € | – |
| Maison | 1 | 10 500 € | 1 | 350 € | – | – | 53 € | – |
Plus value immobilière à ABONDANCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 271 000 € | 479 180 € | +76.82 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 132 666 € | 210 000 € | +58.29 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 306 000 € | 451 365 € | +47.50 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 179 675 € | 260 000 € | +44.71 % |
| Studio | 2 | 4 | 45 500 € | 51 220 € | +12.57 % |
| Appartement 3p | 7 | 3 | 255 573 € | 224 493 € | -12.16 % |
| Appartement 2p | 9 | 16 | 84 877 € | 66 688 € | -21.43 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 152 000 € | 5 270 € | -96.53 % |
Où investir près de ABONDANCE ?
- BONS-EN-CHABLAIS : rendement potentiel de 4.67%
- SALLANCHES : rentabilité locative de 5.75%
- LUGRIN : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- LES GETS : rendement locatif potentiel de 3.10%
- ANNEMASSE : rentabilité locative de 7.96%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- ALLINGES : rendement locatif potentiel de 5.09%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité locative de 3.99%
- SCIONZIER : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- EVIAN-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)