Investir à ABONDANCE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de ABONDANCE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ABONDANCE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.09%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ABONDANCE est de 76.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ABONDANCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ABONDANCE (74360) a une population d’environ 1 480 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABONDANCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 66 688 € 16 2 534 € 490 € 8.82 % 326 € +164 €
Appartement 1 51 220 € 4 2 561 € 260 € 6.09 % 251 € +9 €
Appartement 4 260 000 € 1 3 023 € 1 006 € 4.64 % 1 272 € -266 €
Appartement 3 224 493 € 3 3 582 € 630 € 3.37 % 1 098 € -468 €
Maison 5 479 180 € 1 4 095 € 2 344 €
Maison 3 210 000 € 1 1 666 € 1 027 €
Maison 4 451 365 € 2 3 907 € 2 208 €
Maison 1 10 500 € 1 350 € 51 €

Plus value immobilière à ABONDANCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 1 271 000 € 479 180 € +76.82 %
Maison 3p 3 1 132 666 € 210 000 € +58.29 %
Maison 4p 2 2 306 000 € 451 365 € +47.50 %
Appartement 4p 2 1 179 675 € 260 000 € +44.71 %
Studio 2 4 45 500 € 51 220 € +12.57 %
Appartement 3p 7 3 255 573 € 224 493 € -12.16 %
Appartement 2p 9 16 84 877 € 66 688 € -21.43 %
Maison 1p 1 1 152 000 € 5 270 € -96.53 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)