Le top rendement locatif pour le village de ABONDANCE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ABONDANCE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.50% sur ABONDANCE.
La ville de ABONDANCE (74360) a une population d’environ 1 480 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à ABONDANCE
Chômage, étudiants et actifs à ABONDANCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABONDANCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 66 688 € | 16 | 2 534 € | 490 € | 8.82 % | 324 € | +166 € |
| Appartement | 1 | 51 220 € | 4 | 2 561 € | 260 € | 6.09 % | 249 € | +11 € |
| Appartement | 4 | 260 000 € | 1 | 3 023 € | 1 006 € | 4.64 % | 1 265 € | -259 € |
| Appartement | 3 | 224 493 € | 3 | 3 582 € | 630 € | 3.37 % | 1 092 € | -462 € |
| Maison | 5 | 479 180 € | 1 | 4 095 € | – | – | 2 331 € | – |
| Maison | 3 | 210 000 € | 1 | 1 666 € | – | – | 1 022 € | – |
| Maison | 4 | 451 365 € | 2 | 3 907 € | – | – | 2 196 € | – |
| Maison | 1 | 10 500 € | 1 | 350 € | – | – | 51 € | – |
Plus value immobilière à ABONDANCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 2 | 306 000 € | 451 365 € | +47.50 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 325 000 € | 479 180 € | +47.44 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 145 000 € | 210 000 € | +44.83 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 179 675 € | 260 000 € | +44.71 % |
| Appartement 3p | 7 | 3 | 184 615 € | 211 300 € | +14.45 % |
| Studio | 2 | 4 | 45 500 € | 50 500 € | +10.99 % |
| Appartement 2p | 9 | 16 | 83 650 € | 61 500 € | -26.48 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 152 000 € | 5 270 € | -96.53 % |
Où investir près de ABONDANCE ?
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement potentiel de 8.19%
- SCIONZIER : rentabilité locative de 7.02%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- CHATEL : rendement locatif potentiel de 6.82%
- VALLEIRY : rentabilité locative de 5.37%
- SAMOENS : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- MEGEVE : rentabilité locative de 5.86%
- MORZINE : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- LUGRIN : rendement locatif potentiel de 5.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)