Investir à VALLEIRY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VALLEIRY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.26%. Un rendement de 8.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.26% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VALLEIRY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.05%.

VALLEIRY (74520) a une population d’environ 4 114 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALLEIRY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 85 000 € 1 3 035 € 585 € 8.26 % 416 € +169 €
Appartement 4 276 567 € 5 3 364 € 1 395 € 6.05 % 1 353 € +42 €
Appartement 2 171 358 € 4 3 665 € 800 € 5.60 % 838 € -38 €
Appartement 3 222 662 € 7 3 288 € 997 € 5.37 % 1 089 € -92 €
Maison 4 393 750 € 4 4 315 € 1 500 € 4.57 % 1 926 € -426 €
Maison 5 398 434 € 2 3 849 € 1 500 € 4.52 % 1 949 € -449 €
Maison 3 403 000 € 1 7 462 € 1 971 €

Plus value immobilière à VALLEIRY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 2 371 548 € 398 434 € +7.24 %
Maison 4p 7 4 371 803 € 393 750 € +5.90 %
Appartement 2p 23 4 182 433 € 171 358 € -6.07 %
Appartement 3p 39 7 248 247 € 222 662 € -10.31 %
Appartement 4p 12 5 326 482 € 276 567 € -15.29 %
Studio 4 1 159 250 € 85 000 € -46.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)