Le plus haut rendement locatif pour VALLEIRY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.26%. Un rendement de 8.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.26% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VALLEIRY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.05%.
VALLEIRY (74520) compte environ 4 114 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à VALLEIRY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALLEIRY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 85 000 € | 1 | 3 035 € | 585 € | 8.26 % | 413 € | +172 € |
| Appartement | 4 | 276 567 € | 5 | 3 364 € | 1 395 € | 6.05 % | 1 345 € | +50 € |
| Appartement | 2 | 171 358 € | 4 | 3 665 € | 800 € | 5.60 % | 834 € | -34 € |
| Appartement | 3 | 222 662 € | 7 | 3 288 € | 997 € | 5.37 % | 1 083 € | -86 € |
| Maison | 4 | 393 750 € | 4 | 4 315 € | 1 500 € | 4.57 % | 1 915 € | -415 € |
| Maison | 5 | 398 434 € | 2 | 3 849 € | 1 500 € | 4.52 % | 1 938 € | -438 € |
| Maison | 3 | 403 000 € | 1 | 7 462 € | – | – | 1 960 € | – |
Plus value immobilière à VALLEIRY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 4 | 395 000 € | 419 500 € | +6.20 % |
| Maison 5p | 7 | 2 | 392 000 € | 398 434 € | +1.64 % |
| Appartement 2p | 23 | 4 | 184 000 € | 185 216 € | +0.66 % |
| Appartement 3p | 39 | 7 | 250 000 € | 240 340 € | -3.86 % |
| Appartement 4p | 12 | 5 | 330 000 € | 299 000 € | -9.39 % |
| Studio | 4 | 1 | 163 500 € | 85 000 € | -48.01 % |
Où investir près de VALLEIRY ?
- EPAGNY-METZ-TESSY : rendement potentiel de 4.71%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité locative de 8.19%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rendement locatif potentiel de 6.27%
- DOUVAINE : rentabilité locative de 6.97%
- MANIGOD : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.52%
- SAMOENS : rentabilité locative de 4.43%
- MEGEVE : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- ANNECY : rendement locatif potentiel de 4.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)