Investir à SAINT GERVAIS LES BAINS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT GERVAIS LES BAINS est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.52% est une statistique basée sur 30 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT GERVAIS LES BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT GERVAIS LES BAINS est de 78.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT GERVAIS LES BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT GERVAIS LES BAINS (74170, 74170, 74170) compte environ 5 689 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GERVAIS LES BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 81 851 € 30 3 152 € 445 € 6.52 % 398 € +47 €
Appartement 2 127 615 € 20 3 615 € 499 € 4.69 % 621 € -122 €
Appartement 4 270 166 € 3 3 081 € 1 034 € 4.59 % 1 314 € -280 €
Appartement 3 196 211 € 14 4 106 € 650 € 3.98 % 954 € -304 €
Maison 5 686 666 € 3 6 602 € 1 250 € 2.18 % 3 340 € -2090 €
Appartement 5 588 890 € 2 5 098 € 800 € 1.63 % 2 865 € -2065 €
Maison 2 400 000 € 2 8 421 € 1 946 €
Maison 4 511 680 € 5 5 478 € 2 489 €
Maison 1 430 000 € 2 18 297 € 2 092 €
Maison 3 478 597 € 2 5 469 € 2 328 €

Plus value immobilière à SAINT GERVAIS LES BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 3 375 000 € 670 000 € +78.67 %
Appartement 5p 3 2 400 100 € 670 000 € +67.46 %
Maison 2p 5 2 95 000 € 131 845 € +38.78 %
Appartement 4p 13 3 208 200 € 245 000 € +17.68 %
Studio 36 30 66 950 € 74 500 € +11.28 %
Appartement 2p 70 20 129 716 € 131 845 € +1.64 %
Appartement 3p 60 14 193 500 € 192 500 € -0.52 %
Maison 4p 14 5 381 500 € 245 000 € -35.78 %
Maison 3p 6 2 330 000 € 192 500 € -41.67 %
Maison 1p 3 2 136 000 € 74 500 € -45.22 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)