Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT GERVAIS LES BAINS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.52% est une statistique basée sur 30 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT GERVAIS LES BAINS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT GERVAIS LES BAINS est de 90.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT GERVAIS LES BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT GERVAIS LES BAINS (74170, 74170, 74170) a une population d’environ 5 689 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Tendance du marché de l’immobilier à SAINT GERVAIS LES BAINS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GERVAIS LES BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 81 851 € | 30 | 3 152 € | 445 € | 6.52 % | 400 € | +45 € |
| Appartement | 2 | 127 615 € | 20 | 3 615 € | 499 € | 4.69 % | 624 € | -125 € |
| Appartement | 4 | 270 166 € | 3 | 3 081 € | 1 034 € | 4.59 % | 1 321 € | -287 € |
| Appartement | 3 | 196 211 € | 14 | 4 106 € | 650 € | 3.98 % | 960 € | -310 € |
| Maison | 5 | 686 666 € | 3 | 6 602 € | 1 250 € | 2.18 % | 3 359 € | -2109 € |
| Appartement | 5 | 588 890 € | 2 | 5 098 € | 800 € | 1.63 % | 2 880 € | -2080 € |
| Maison | 2 | 400 000 € | 2 | 8 421 € | – | – | 1 956 € | – |
| Maison | 4 | 511 680 € | 5 | 5 478 € | – | – | 2 503 € | – |
| Maison | 1 | 430 000 € | 2 | 18 297 € | – | – | 2 103 € | – |
| Maison | 3 | 478 597 € | 2 | 5 469 € | – | – | 2 341 € | – |
Plus value immobilière à SAINT GERVAIS LES BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 2 | 351 700 € | 670 000 € | +90.50 % |
| Appartement 4p | 13 | 3 | 216 482 € | 270 166 € | +24.80 % |
| Studio | 36 | 30 | 75 054 € | 81 851 € | +9.06 % |
| Appartement 2p | 70 | 20 | 123 257 € | 127 615 € | +3.54 % |
| Appartement 3p | 60 | 14 | 204 893 € | 196 211 € | -4.24 % |
| Maison 2p | 5 | 2 | 177 058 € | 131 845 € | -25.54 % |
| Maison 4p | 14 | 5 | 383 634 € | 245 000 € | -36.14 % |
| Maison 3p | 6 | 2 | 313 900 € | 192 500 € | -38.67 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 155 000 € | 74 500 € | -51.94 % |
Où Investir près de SAINT GERVAIS LES BAINS ?
- GAILLARD : rendement potentiel de 10.84%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement locatif potentiel de 8.19%
- PRAZ SUR ARLY : rentabilité locative de 5.47%
- VALLEIRY : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- LE GRAND BORNAND : rendement locatif potentiel de 6.44%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité locative de 3.99%
- LES GETS : rentabilité brute potentielle de 3.10%
- ABONDANCE : rendement locatif potentiel de 8.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)