Investir à SAINT GERVAIS LES BAINS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT GERVAIS LES BAINS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.52% est une statistique basée sur 30 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT GERVAIS LES BAINS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT GERVAIS LES BAINS est de 90.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT GERVAIS LES BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT GERVAIS LES BAINS (74170, 74170, 74170) a une population d’environ 5 689 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GERVAIS LES BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 81 851 € 30 3 152 € 445 € 6.52 % 400 € +45 €
Appartement 2 127 615 € 20 3 615 € 499 € 4.69 % 624 € -125 €
Appartement 4 270 166 € 3 3 081 € 1 034 € 4.59 % 1 321 € -287 €
Appartement 3 196 211 € 14 4 106 € 650 € 3.98 % 960 € -310 €
Maison 5 686 666 € 3 6 602 € 1 250 € 2.18 % 3 359 € -2109 €
Appartement 5 588 890 € 2 5 098 € 800 € 1.63 % 2 880 € -2080 €
Maison 2 400 000 € 2 8 421 € 1 956 €
Maison 4 511 680 € 5 5 478 € 2 503 €
Maison 1 430 000 € 2 18 297 € 2 103 €
Maison 3 478 597 € 2 5 469 € 2 341 €

Plus value immobilière à SAINT GERVAIS LES BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 3 2 351 700 € 670 000 € +90.50 %
Appartement 4p 13 3 216 482 € 270 166 € +24.80 %
Studio 36 30 75 054 € 81 851 € +9.06 %
Appartement 2p 70 20 123 257 € 127 615 € +3.54 %
Appartement 3p 60 14 204 893 € 196 211 € -4.24 %
Maison 2p 5 2 177 058 € 131 845 € -25.54 %
Maison 4p 14 5 383 634 € 245 000 € -36.14 %
Maison 3p 6 2 313 900 € 192 500 € -38.67 %
Maison 1p 3 2 155 000 € 74 500 € -51.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)