Le meilleur rendement locatif pour LE GRAND BORNAND semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.44%. Un rendement de 6.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.44% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE GRAND BORNAND est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.14% sur LE GRAND BORNAND.
LE GRAND BORNAND (74450) a une population d’environ 2 224 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à LE GRAND BORNAND
Actifs, retraités et chômage à LE GRAND BORNAND
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE GRAND BORNAND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 533 € | 6 | 4 625 € | 550 € | 6.44 % | 499 € | +51 € |
| Appartement | 2 | 179 826 € | 8 | 4 779 € | 581 € | 3.88 % | 875 € | -294 € |
| Appartement | 3 | 262 721 € | 7 | 5 024 € | – | – | 1 278 € | – |
| Maison | 2 | 770 000 € | 1 | 18 333 € | – | – | 3 746 € | – |
| Maison | 4 | 462 000 € | 1 | 4 162 € | – | – | 2 247 € | – |
| Appartement | 4 | 344 750 € | 2 | 4 690 € | – | – | 1 677 € | – |
Plus value immobilière à LE GRAND BORNAND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 9 | 2 | 257 000 € | 344 750 € | +34.14 % |
| Maison 4p | 4 | 1 | 375 250 € | 462 000 € | +23.12 % |
| Appartement 3p | 11 | 7 | 227 950 € | 263 000 € | +15.38 % |
| Appartement 2p | 18 | 8 | 160 250 € | 178 554 € | +11.42 % |
| Studio | 25 | 6 | 100 000 € | 102 000 € | +2.00 % |
Où investir près de LE GRAND BORNAND ?
- PRAZ SUR ARLY : rendement potentiel de 5.47%
- VALLEIRY : rentabilité locative de 5.37%
- DOUVAINE : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- MORZINE : rendement locatif potentiel de 4.44%
- ANNECY : rentabilité locative de 4.71%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- ALLINGES : rendement locatif potentiel de 5.09%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- EVIAN-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)