EVIAN-LES-BAINS a un rendement locatif compris entre 1.25% et 12.12%. Le top rendement locatif pour la ville de EVIAN-LES-BAINS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.12%. Une rentabilité de 12.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.12% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EVIAN-LES-BAINS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.09% sur EVIAN-LES-BAINS.
EVIAN-LES-BAINS (74500) a une population d’environ 9 062 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Tendance du marché de l’immobilier à EVIAN-LES-BAINS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVIAN-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 207 000 € | 1 | 2 352 € | 2 090 € | 12.12 % | 1 012 € | +1078 € |
| Maison | 3 | 298 000 € | 4 | 4 027 € | 1 292 € | 5.20 % | 1 458 € | -166 € |
| Appartement | 1 | 125 515 € | 19 | 3 732 € | 524 € | 5.01 % | 614 € | -90 € |
| Appartement | 2 | 170 395 € | 45 | 3 528 € | 700 € | 4.93 % | 833 € | -133 € |
| Appartement | 4 | 317 974 € | 20 | 3 546 € | 1 200 € | 4.53 % | 1 555 € | -355 € |
| Appartement | 3 | 250 555 € | 43 | 3 724 € | 928 € | 4.44 % | 1 226 € | -298 € |
| Maison | 4 | 380 253 € | 8 | 3 865 € | 1 250 € | 3.94 % | 1 860 € | -610 € |
| Maison | 5 | 397 516 € | 6 | 3 767 € | 1 299 € | 3.92 % | 1 944 € | -645 € |
| Maison | 2 | 480 000 € | 1 | 6 486 € | 500 € | 1.25 % | 2 348 € | -1848 € |
Plus value immobilière à EVIAN-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 8 | 260 285 € | 380 253 € | +46.09 % |
| Appartement 2p | 50 | 45 | 159 866 € | 170 395 € | +6.59 % |
| Appartement 3p | 53 | 43 | 236 976 € | 250 555 € | +5.73 % |
| Studio | 25 | 19 | 118 708 € | 125 515 € | +5.73 % |
| Appartement 4p | 31 | 20 | 394 148 € | 317 974 € | -19.33 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 878 000 € | 480 000 € | -45.33 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 898 509 € | 397 516 € | -55.76 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 655 000 € | 207 000 € | -68.40 % |
Où Investir près de EVIAN-LES-BAINS ?
- CHATEL : rendement potentiel de 6.82%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- SCIONZIER : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- SAMOENS : rendement locatif potentiel de 4.43%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité locative de 6.27%
- MORZINE : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- SALLANCHES : rendement locatif potentiel de 5.75%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité locative de 8.19%
- ALLINGES : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- MANIGOD : rendement locatif potentiel de 6.83%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)