Investir à EVIAN-LES-BAINS, un bon rendement locatif ?

EVIAN-LES-BAINS a une rentabilité locative qui oscille entre 1.25% et 12.12%. Le meilleur rendement locatif pour EVIAN-LES-BAINS semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.12%. Une rentabilité de 12.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.12% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EVIAN-LES-BAINS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.09% sur EVIAN-LES-BAINS.

EVIAN-LES-BAINS (74500) a une population d’environ 9 062 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Investir à EVIAN-LES-BAINS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVIAN-LES-BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 207 000 € 1 2 352 € 2 090 € 12.12 % 1 012 € +1078 €
Maison 3 298 000 € 4 4 027 € 1 292 € 5.20 % 1 458 € -166 €
Appartement 1 125 515 € 19 3 732 € 524 € 5.01 % 614 € -90 €
Appartement 2 170 395 € 45 3 528 € 700 € 4.93 % 833 € -133 €
Appartement 4 317 974 € 20 3 546 € 1 200 € 4.53 % 1 555 € -355 €
Appartement 3 250 555 € 43 3 724 € 928 € 4.44 % 1 226 € -298 €
Maison 4 380 253 € 8 3 865 € 1 250 € 3.94 % 1 860 € -610 €
Maison 5 397 516 € 6 3 767 € 1 299 € 3.92 % 1 944 € -645 €
Maison 2 480 000 € 1 6 486 € 500 € 1.25 % 2 348 € -1848 €

Plus value immobilière à EVIAN-LES-BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 8 260 285 € 380 253 € +46.09 %
Appartement 2p 50 45 159 866 € 170 395 € +6.59 %
Appartement 3p 53 43 236 976 € 250 555 € +5.73 %
Studio 25 19 118 708 € 125 515 € +5.73 %
Appartement 4p 31 20 394 148 € 317 974 € -19.33 %
Maison 2p 1 1 878 000 € 480 000 € -45.33 %
Maison 5p 3 6 898 509 € 397 516 € -55.76 %
Appartement 5p 1 1 655 000 € 207 000 € -68.40 %

Où investir près de EVIAN-LES-BAINS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)