EVIAN-LES-BAINS a un rendement locatif compris entre 1.25% et 12.12%. Le plus haut rendement locatif pour EVIAN-LES-BAINS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.12%. Une rentabilité de 12.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.12% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EVIAN-LES-BAINS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.47% sur EVIAN-LES-BAINS.
EVIAN-LES-BAINS (74500) compte environ 9 062 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à EVIAN-LES-BAINS
Chômage, étudiants et actifs à EVIAN-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVIAN-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 207 000 € | 1 | 2 352 € | 2 090 € | 12.12 % | 1 007 € | +1083 € |
| Maison | 3 | 298 000 € | 4 | 4 027 € | 1 292 € | 5.20 % | 1 450 € | -158 € |
| Appartement | 1 | 125 515 € | 19 | 3 732 € | 524 € | 5.01 % | 611 € | -87 € |
| Appartement | 2 | 170 395 € | 45 | 3 528 € | 700 € | 4.93 % | 829 € | -129 € |
| Appartement | 4 | 317 974 € | 20 | 3 546 € | 1 200 € | 4.53 % | 1 547 € | -347 € |
| Appartement | 3 | 250 555 € | 43 | 3 724 € | 928 € | 4.44 % | 1 219 € | -291 € |
| Maison | 4 | 380 253 € | 8 | 3 865 € | 1 250 € | 3.94 % | 1 850 € | -600 € |
| Maison | 5 | 397 516 € | 6 | 3 767 € | 1 299 € | 3.92 % | 1 934 € | -635 € |
| Maison | 2 | 480 000 € | 1 | 6 486 € | 500 € | 1.25 % | 2 335 € | -1835 € |
Plus value immobilière à EVIAN-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 8 | 285 000 € | 351 887 € | +23.47 % |
| Studio | 25 | 19 | 100 000 € | 116 000 € | +16.00 % |
| Appartement 3p | 53 | 43 | 235 000 € | 252 000 € | +7.23 % |
| Appartement 2p | 50 | 45 | 160 100 € | 165 000 € | +3.06 % |
| Appartement 4p | 31 | 20 | 351 600 € | 306 200 € | -12.91 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 542 953 € | 389 800 € | -28.21 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 878 000 € | 480 000 € | -45.33 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 655 000 € | 207 000 € | -68.40 % |
Où investir près de EVIAN-LES-BAINS ?
- CHATEL : rendement potentiel de 6.82%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité locative de 4.67%
- ANNEMASSE : rentabilité brute potentielle de 7.96%
- MANIGOD : rendement locatif potentiel de 6.83%
- MEGEVE : rentabilité locative de 5.86%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- ANNECY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- DOUVAINE : rentabilité locative de 6.97%
- LUGRIN : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- MORZINE : rendement locatif potentiel de 4.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)