Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CHATEL est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHATEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.10% sur CHATEL.
CHATEL (74390) a une population d’environ 1 242 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 88 036 € | 19 | 3 700 € | 500 € | 6.82 % | 442 € | +58 € |
| Appartement | 2 | 132 756 € | 42 | 4 211 € | 620 € | 5.60 % | 666 € | -46 € |
| Appartement | 3 | 219 742 € | 30 | 4 359 € | – | – | 1 103 € | – |
| Appartement | 5 | 575 000 € | 1 | 4 423 € | – | – | 2 887 € | – |
| Maison | 5 | 642 602 € | 4 | 5 224 € | – | – | 3 226 € | – |
| Maison | 4 | 560 616 € | 3 | 6 569 € | – | – | 2 815 € | – |
| Appartement | 4 | 343 650 € | 4 | 4 944 € | – | – | 1 725 € | – |
Plus value immobilière à CHATEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 413 378 € | 575 000 € | +39.10 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 531 380 € | 633 205 € | +19.16 % |
| Studio | 32 | 19 | 77 241 € | 88 036 € | +13.98 % |
| Appartement 4p | 9 | 4 | 348 968 € | 348 500 € | -0.13 % |
| Appartement 3p | 26 | 30 | 258 872 € | 225 050 € | -13.07 % |
| Appartement 2p | 50 | 42 | 155 547 € | 132 756 € | -14.65 % |
| Maison 4p | 1 | 3 | 562 000 € | 450 000 € | -19.93 % |
Où investir près de CHATEL ?
- REIGNIER-ESERY : rendement potentiel de 5.52%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité locative de 13.38%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- SAMOENS : rendement locatif potentiel de 4.43%
- EVIAN-LES-BAINS : rentabilité locative de 5.01%
- LES GETS : rentabilité brute potentielle de 3.10%
- EPAGNY METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- GAILLARD : rentabilité locative de 10.84%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement locatif potentiel de 8.19%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)