Investir à CHATEL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CHATEL est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHATEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.10% sur CHATEL.

CHATEL (74390) a une population d’environ 1 242 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 88 036 € 19 3 700 € 500 € 6.82 % 442 € +58 €
Appartement 2 132 756 € 42 4 211 € 620 € 5.60 % 666 € -46 €
Appartement 3 219 742 € 30 4 359 € 1 103 €
Appartement 5 575 000 € 1 4 423 € 2 887 €
Maison 5 642 602 € 4 5 224 € 3 226 €
Maison 4 560 616 € 3 6 569 € 2 815 €
Appartement 4 343 650 € 4 4 944 € 1 725 €

Plus value immobilière à CHATEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 413 378 € 575 000 € +39.10 %
Maison 5p 1 4 531 380 € 633 205 € +19.16 %
Studio 32 19 77 241 € 88 036 € +13.98 %
Appartement 4p 9 4 348 968 € 348 500 € -0.13 %
Appartement 3p 26 30 258 872 € 225 050 € -13.07 %
Appartement 2p 50 42 155 547 € 132 756 € -14.65 %
Maison 4p 1 3 562 000 € 450 000 € -19.93 %

Où investir près de CHATEL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)