Investir à PRAZ SUR ARLY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PRAZ SUR ARLY semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.41%. Un rendement de 8.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.41% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PRAZ SUR ARLY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.67%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PRAZ SUR ARLY est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PRAZ SUR ARLY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PRAZ SUR ARLY (74120) compte environ 1 339 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PRAZ SUR ARLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 271 000 € 3 4 839 € 1 900 € 8.41 % 1 326 € +574 €
Appartement 3 179 740 € 5 3 791 € 850 € 5.67 % 879 € -29 €
Appartement 2 126 136 € 9 4 383 € 575 € 5.47 % 617 € -42 €
Maison 5 1 046 603 € 3 8 092 € 5 119 €
Maison 3 550 000 € 1 5 729 € 2 690 €
Appartement 5 790 000 € 1 6 269 € 3 864 €
Maison 4 338 070 € 1 4 507 € 1 654 €

Plus value immobilière à PRAZ SUR ARLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 1 330 000 € 550 000 € +66.67 %
Maison 5p 1 3 636 500 € 930 000 € +46.11 %
Appartement 2p 21 9 117 491 € 126 136 € +7.36 %
Appartement 5p 1 1 880 000 € 790 000 € -10.23 %
Appartement 4p 6 3 334 666 € 271 000 € -19.02 %
Appartement 3p 15 5 231 538 € 179 740 € -22.37 %
Maison 4p 1 1 919 000 € 338 070 € -63.21 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)