Le top rendement locatif pour la ville de LA ROCHE SUR FORON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.51%. Un rendement de 5.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.51% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA ROCHE SUR FORON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%.
LA ROCHE SUR FORON (74800) a une population d’environ 11 856 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA ROCHE SUR FORON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 283 296 € | 3 | 3 413 € | 1 300 € | 5.51 % | 1 386 € | -86 € |
| Appartement | 4 | 237 618 € | 6 | 2 845 € | 1 050 € | 5.30 % | 1 162 € | -112 € |
| Appartement | 2 | 140 437 € | 8 | 2 918 € | 610 € | 5.21 % | 687 € | -77 € |
| Appartement | 5 | 265 000 € | 1 | 2 760 € | 1 100 € | 4.98 % | 1 296 € | -196 € |
| Maison | 5 | 443 974 € | 5 | 3 353 € | 1 700 € | 4.59 % | 2 172 € | -472 € |
| Appartement | 3 | 241 125 € | 4 | 2 986 € | 890 € | 4.43 % | 1 179 € | -289 € |
| Appartement | 1 | 171 000 € | 2 | 3 638 € | 451 € | 3.16 % | 836 € | -385 € |
| Maison | 2 | 453 500 € | 1 | 3 193 € | – | – | 2 218 € | – |
| Maison | 3 | 215 000 € | 2 | 2 471 € | – | – | 1 052 € | – |
Plus value immobilière à LA ROCHE SUR FORON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 34 | 4 | 203 278 € | 241 125 € | +18.62 % |
| Maison 5p | 9 | 5 | 417 045 € | 443 974 € | +6.46 % |
| Appartement 4p | 15 | 6 | 228 336 € | 237 618 € | +4.07 % |
| Maison 4p | 6 | 3 | 274 944 € | 283 296 € | +3.04 % |
| Appartement 2p | 24 | 8 | 144 594 € | 140 437 € | -2.87 % |
| Appartement 5p | 6 | 1 | 291 133 € | 265 000 € | -8.98 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 757 000 € | 215 000 € | -71.60 % |
Où Investir près de LA ROCHE SUR FORON ?
- REIGNIER-ESERY : rendement potentiel de 5.52%
- ALLINGES : rentabilité locative de 5.09%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- ANNEMASSE : rendement locatif potentiel de 7.96%
- MANIGOD : rentabilité locative de 6.83%
- MEGEVE : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- SAMOENS : rendement locatif potentiel de 4.43%
- THONON LES BAINS : rentabilité locative de 6.29%
- CHATEL : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- LES GETS : rendement locatif potentiel de 3.10%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)