Investir à LA ROCHE SUR FORON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LA ROCHE SUR FORON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.51%. Un rendement de 5.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.51% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA ROCHE SUR FORON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%.

LA ROCHE SUR FORON (74800) a une population d’environ 11 856 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA ROCHE SUR FORON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 283 296 € 3 3 413 € 1 300 € 5.51 % 1 386 € -86 €
Appartement 4 237 618 € 6 2 845 € 1 050 € 5.30 % 1 162 € -112 €
Appartement 2 140 437 € 8 2 918 € 610 € 5.21 % 687 € -77 €
Appartement 5 265 000 € 1 2 760 € 1 100 € 4.98 % 1 296 € -196 €
Maison 5 443 974 € 5 3 353 € 1 700 € 4.59 % 2 172 € -472 €
Appartement 3 241 125 € 4 2 986 € 890 € 4.43 % 1 179 € -289 €
Appartement 1 171 000 € 2 3 638 € 451 € 3.16 % 836 € -385 €
Maison 2 453 500 € 1 3 193 € 2 218 €
Maison 3 215 000 € 2 2 471 € 1 052 €

Plus value immobilière à LA ROCHE SUR FORON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 34 4 203 278 € 241 125 € +18.62 %
Maison 5p 9 5 417 045 € 443 974 € +6.46 %
Appartement 4p 15 6 228 336 € 237 618 € +4.07 %
Maison 4p 6 3 274 944 € 283 296 € +3.04 %
Appartement 2p 24 8 144 594 € 140 437 € -2.87 %
Appartement 5p 6 1 291 133 € 265 000 € -8.98 %
Maison 3p 1 2 757 000 € 215 000 € -71.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)