Investir à LA ROCHE SUR FORON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA ROCHE SUR FORON semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.51%. Un rendement de 5.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.51% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA ROCHE SUR FORON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.48% sur LA ROCHE SUR FORON.

LA ROCHE SUR FORON (74800) compte environ 11 856 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA ROCHE SUR FORON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 283 296 € 3 3 413 € 1 300 € 5.51 % 1 378 € -78 €
Appartement 4 237 618 € 6 2 845 € 1 050 € 5.30 % 1 156 € -106 €
Appartement 2 140 437 € 8 2 918 € 610 € 5.21 % 683 € -73 €
Appartement 5 265 000 € 1 2 760 € 1 100 € 4.98 % 1 289 € -189 €
Maison 5 443 974 € 5 3 353 € 1 700 € 4.59 % 2 160 € -460 €
Appartement 3 241 125 € 4 2 986 € 890 € 4.43 % 1 173 € -283 €
Appartement 1 171 000 € 2 3 638 € 451 € 3.16 % 832 € -381 €
Maison 2 453 500 € 1 3 193 € 2 206 €
Maison 3 215 000 € 2 2 471 € 1 046 €

Plus value immobilière à LA ROCHE SUR FORON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 3 253 000 € 314 940 € +24.48 %
Maison 5p 9 5 398 500 € 469 000 € +17.69 %
Appartement 4p 15 6 216 500 € 252 640 € +16.69 %
Appartement 3p 34 4 216 750 € 206 000 € -4.96 %
Appartement 5p 6 1 280 900 € 265 000 € -5.66 %
Appartement 2p 24 8 145 250 € 127 000 € -12.56 %
Maison 3p 1 2 757 000 € 215 000 € -71.60 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)