Le meilleur rendement locatif pour GAILLARD semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.84%. Une rentabilité de 10.84% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.84% est une statistique basée sur 29 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GAILLARD est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GAILLARD est de 61.64% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GAILLARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GAILLARD (74240) a une population d’environ 11 739 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à GAILLARD
Actifs, retraités et chômage à GAILLARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAILLARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 71 966 € | 29 | 2 605 € | 650 € | 10.84 % | 350 € | +300 € |
| Appartement | 4 | 248 250 € | 4 | 2 613 € | 1 600 € | 7.73 % | 1 208 € | +392 € |
| Appartement | 2 | 161 430 € | 24 | 3 395 € | 808 € | 6.01 % | 785 € | +23 € |
| Maison | 5 | 454 405 € | 2 | 4 093 € | 2 200 € | 5.81 % | 2 210 € | -10 € |
| Appartement | 3 | 249 781 € | 8 | 3 633 € | 1 160 € | 5.57 % | 1 215 € | -55 € |
| Maison | 4 | 525 000 € | 2 | 4 794 € | 2 200 € | 5.03 % | 2 554 € | -354 € |
| Appartement | 5 | 670 000 € | 1 | 4 855 € | 1 600 € | 2.87 % | 3 259 € | -1659 € |
| Maison | 3 | 287 700 € | 4 | 2 422 € | – | – | 1 400 € | – |
| Maison | 1 | 475 000 € | 1 | 16 964 € | – | – | 2 311 € | – |
Plus value immobilière à GAILLARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 1 | 414 500 € | 670 000 € | +61.64 % |
| Appartement 4p | 15 | 4 | 265 100 € | 287 500 € | +8.45 % |
| Maison 5p | 7 | 2 | 462 000 € | 454 405 € | -1.64 % |
| Appartement 2p | 22 | 24 | 160 000 € | 153 500 € | -4.06 % |
| Studio | 56 | 29 | 79 400 € | 69 000 € | -13.10 % |
| Appartement 3p | 32 | 8 | 244 825 € | 185 000 € | -24.44 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 410 000 € | 287 500 € | -29.88 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 352 000 € | 185 000 € | -47.44 % |
Où investir près de GAILLARD ?
- SAINT-JORIOZ : rendement potentiel de 5.01%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité locative de 13.38%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- SAMOENS : rendement locatif potentiel de 4.43%
- MEGEVE : rentabilité locative de 5.86%
- EVIAN-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- SCIONZIER : rendement locatif potentiel de 7.02%
- ANNEMASSE : rentabilité locative de 7.96%
- CHATEL : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- DOUVAINE : rendement locatif potentiel de 6.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)