Investir à GAILLARD, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GAILLARD semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.84%. Une rentabilité de 10.84% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.84% est une statistique basée sur 29 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GAILLARD est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GAILLARD est de 61.64% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GAILLARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GAILLARD (74240) compte environ 11 739 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAILLARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 71 966 € 29 2 605 € 650 € 10.84 % 352 € +298 €
Appartement 4 248 250 € 4 2 613 € 1 600 € 7.73 % 1 214 € +386 €
Appartement 2 161 430 € 24 3 395 € 808 € 6.01 % 790 € +18 €
Maison 5 454 405 € 2 4 093 € 2 200 € 5.81 % 2 223 € -23 €
Appartement 3 249 781 € 8 3 633 € 1 160 € 5.57 % 1 222 € -62 €
Maison 4 525 000 € 2 4 794 € 2 200 € 5.03 % 2 568 € -368 €
Appartement 5 670 000 € 1 4 855 € 1 600 € 2.87 % 3 277 € -1677 €
Maison 3 287 700 € 4 2 422 € 1 407 €
Maison 1 475 000 € 1 16 964 € 2 323 €

Plus value immobilière à GAILLARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 1 414 500 € 670 000 € +61.64 %
Appartement 2p 22 24 148 447 € 161 430 € +8.75 %
Appartement 3p 32 8 235 669 € 249 781 € +5.99 %
Maison 5p 7 2 461 985 € 454 405 € -1.64 %
Appartement 4p 15 4 260 693 € 248 250 € -4.77 %
Studio 56 29 78 759 € 71 966 € -8.63 %
Maison 4p 7 2 439 803 € 287 500 € -34.63 %
Maison 3p 3 4 320 666 € 185 000 € -42.31 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)