Le meilleur rendement locatif pour GAILLARD semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.84%. Une rentabilité de 10.84% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.84% est une statistique basée sur 29 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GAILLARD est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GAILLARD est de 61.64% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GAILLARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GAILLARD (74240) compte environ 11 739 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAILLARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 71 966 € | 29 | 2 605 € | 650 € | 10.84 % | 352 € | +298 € |
| Appartement | 4 | 248 250 € | 4 | 2 613 € | 1 600 € | 7.73 % | 1 214 € | +386 € |
| Appartement | 2 | 161 430 € | 24 | 3 395 € | 808 € | 6.01 % | 790 € | +18 € |
| Maison | 5 | 454 405 € | 2 | 4 093 € | 2 200 € | 5.81 % | 2 223 € | -23 € |
| Appartement | 3 | 249 781 € | 8 | 3 633 € | 1 160 € | 5.57 % | 1 222 € | -62 € |
| Maison | 4 | 525 000 € | 2 | 4 794 € | 2 200 € | 5.03 % | 2 568 € | -368 € |
| Appartement | 5 | 670 000 € | 1 | 4 855 € | 1 600 € | 2.87 % | 3 277 € | -1677 € |
| Maison | 3 | 287 700 € | 4 | 2 422 € | – | – | 1 407 € | – |
| Maison | 1 | 475 000 € | 1 | 16 964 € | – | – | 2 323 € | – |
Plus value immobilière à GAILLARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 1 | 414 500 € | 670 000 € | +61.64 % |
| Appartement 2p | 22 | 24 | 148 447 € | 161 430 € | +8.75 % |
| Appartement 3p | 32 | 8 | 235 669 € | 249 781 € | +5.99 % |
| Maison 5p | 7 | 2 | 461 985 € | 454 405 € | -1.64 % |
| Appartement 4p | 15 | 4 | 260 693 € | 248 250 € | -4.77 % |
| Studio | 56 | 29 | 78 759 € | 71 966 € | -8.63 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 439 803 € | 287 500 € | -34.63 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 320 666 € | 185 000 € | -42.31 % |
Où Investir près de GAILLARD ?
- CHAMONIX MONT BLANC : rendement potentiel de 3.99%
- EVIAN-LES-BAINS : rentabilité locative de 5.01%
- ABONDANCE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- CHATEL : rendement locatif potentiel de 6.82%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité locative de 13.38%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- MANIGOD : rendement locatif potentiel de 6.83%
- ALLINGES : rentabilité locative de 5.09%
- DOUVAINE : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- REIGNIER-ESERY : rendement locatif potentiel de 5.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)