Le plus haut rendement locatif pour SCIONZIER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.02% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SCIONZIER est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.38%.
SCIONZIER (74950) compte environ 8 264 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à SCIONZIER
Retraités, actifs et chômage à SCIONZIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SCIONZIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 135 855 € | 9 | 2 137 € | 795 € | 7.02 % | 661 € | +134 € |
| Appartement | 4 | 178 372 € | 5 | 2 013 € | 800 € | 5.38 % | 868 € | -68 € |
| Maison | 4 | 268 100 € | 4 | 2 420 € | 1 200 € | 5.37 % | 1 304 € | -104 € |
| Appartement | 2 | 123 005 € | 8 | 2 645 € | 507 € | 4.95 % | 598 € | -91 € |
| Appartement | 1 | 71 700 € | 1 | 2 390 € | 285 € | 4.77 % | 349 € | -64 € |
| Maison | 3 | 187 000 € | 1 | 2 077 € | – | – | 910 € | – |
| Maison | 5 | 258 623 € | 4 | 2 411 € | – | – | 1 258 € | – |
Plus value immobilière à SCIONZIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 6 | 5 | 186 500 € | 209 000 € | +12.06 % |
| Maison 4p | 8 | 4 | 249 000 € | 267 700 € | +7.51 % |
| Maison 5p | 11 | 4 | 240 000 € | 255 747 € | +6.56 % |
| Appartement 2p | 14 | 8 | 122 354 € | 126 250 € | +3.18 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 185 000 € | 187 000 € | +1.08 % |
| Appartement 3p | 25 | 9 | 172 000 € | 150 000 € | -12.79 % |
| Studio | 2 | 1 | 155 250 € | 71 700 € | -53.82 % |
Où investir près de SCIONZIER ?
- LES GETS : rendement potentiel de 3.10%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rentabilité locative de 6.52%
- VALLEIRY : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- SALLANCHES : rendement locatif potentiel de 5.75%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité locative de 8.19%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- SAMOENS : rendement locatif potentiel de 4.43%
- ABONDANCE : rentabilité locative de 8.82%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- EVIAN-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)