Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SCIONZIER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.02% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SCIONZIER est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.38%.
La ville de SCIONZIER (74950) a une population d’environ 8 264 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Tendance du marché de l’immobilier à SCIONZIER
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SCIONZIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 135 855 € | 9 | 2 137 € | 795 € | 7.02 % | 664 € | +131 € |
| Appartement | 4 | 178 372 € | 5 | 2 013 € | 800 € | 5.38 % | 872 € | -72 € |
| Maison | 4 | 268 100 € | 4 | 2 420 € | 1 200 € | 5.37 % | 1 311 € | -111 € |
| Appartement | 2 | 123 005 € | 8 | 2 645 € | 507 € | 4.95 % | 602 € | -95 € |
| Appartement | 1 | 71 700 € | 1 | 2 390 € | 285 € | 4.77 % | 351 € | -66 € |
| Maison | 3 | 187 000 € | 1 | 2 077 € | – | – | 915 € | – |
| Maison | 5 | 258 623 € | 4 | 2 411 € | – | – | 1 265 € | – |
Plus value immobilière à SCIONZIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 6 | 5 | 162 083 € | 178 372 € | +10.05 % |
| Maison 4p | 8 | 4 | 250 177 € | 268 100 € | +7.16 % |
| Maison 5p | 11 | 4 | 246 112 € | 255 747 € | +3.91 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 185 000 € | 187 000 € | +1.08 % |
| Appartement 2p | 14 | 8 | 123 305 € | 123 005 € | -0.24 % |
| Appartement 3p | 25 | 9 | 153 502 € | 135 855 € | -11.50 % |
| Studio | 2 | 1 | 155 250 € | 71 700 € | -53.82 % |
Où Investir près de SCIONZIER ?
- MORZINE : rendement potentiel de 4.44%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité locative de 5.52%
- MANIGOD : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- SALLANCHES : rendement locatif potentiel de 5.75%
- SAINT-JORIOZ : rentabilité locative de 5.01%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité brute potentielle de 3.99%
- SAINT-JEOIRE : rendement locatif potentiel de 13.38%
- THONON LES BAINS : rentabilité locative de 6.29%
- ANNECY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- MEGEVE : rendement locatif potentiel de 5.86%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)