Investir à SAINT-JORIOZ, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-JORIOZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.55%. Un rendement de 8.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.55% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-JORIOZ est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JORIOZ est de 58.60% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JORIOZ pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-JORIOZ (74410) compte environ 5 937 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JORIOZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 173 000 € 1 3 326 € 1 232 € 8.55 % 846 € +386 €
Appartement 2 167 570 € 6 3 122 € 700 € 5.01 % 820 € -120 €
Appartement 4 277 270 € 2 3 487 € 1 110 € 4.80 % 1 356 € -246 €
Appartement 1 234 000 € 2 3 319 € 576 € 2.95 % 1 145 € -569 €
Maison 4 613 183 € 3 5 152 € 1 185 € 2.32 % 2 999 € -1814 €
Maison 3 412 000 € 1 5 722 € 2 015 €

Plus value immobilière à SAINT-JORIOZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 3 386 611 € 613 183 € +58.60 %
Maison 3p 5 1 357 600 € 412 000 € +15.21 %
Appartement 2p 7 6 164 610 € 167 570 € +1.80 %
Appartement 3p 7 1 190 857 € 173 000 € -9.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)