Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-JORIOZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.55%. Un rendement de 8.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.55% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-JORIOZ est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JORIOZ est de 58.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JORIOZ pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-JORIOZ (74410) a une population d’environ 5 937 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JORIOZ
Retraités, actifs et chômage à SAINT-JORIOZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JORIOZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 173 000 € | 1 | 3 326 € | 1 232 € | 8.55 % | 842 € | +390 € |
| Appartement | 2 | 167 570 € | 6 | 3 122 € | 700 € | 5.01 % | 815 € | -115 € |
| Appartement | 4 | 277 270 € | 2 | 3 487 € | 1 110 € | 4.80 % | 1 349 € | -239 € |
| Appartement | 1 | 234 000 € | 2 | 3 319 € | 576 € | 2.95 % | 1 138 € | -562 € |
| Maison | 4 | 613 183 € | 3 | 5 152 € | 1 185 € | 2.32 % | 2 983 € | -1798 € |
| Maison | 3 | 412 000 € | 1 | 5 722 € | – | – | 2 004 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JORIOZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 3 | 428 000 € | 679 300 € | +58.71 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 347 000 € | 412 000 € | +18.73 % |
| Appartement 2p | 7 | 6 | 142 500 € | 152 500 € | +7.02 % |
| Appartement 3p | 7 | 1 | 185 000 € | 173 000 € | -6.49 % |
Où investir près de SAINT-JORIOZ ?
- CHAMONIX MONT BLANC : rendement potentiel de 3.99%
- PRAZ SUR ARLY : rentabilité locative de 5.47%
- MORZINE : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement locatif potentiel de 8.19%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rentabilité locative de 6.52%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- MEGEVE : rendement locatif potentiel de 5.86%
- THONON LES BAINS : rentabilité locative de 6.29%
- LE GRAND BORNAND : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- LES GETS : rendement locatif potentiel de 3.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)