Investir à DOUVAINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DOUVAINE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.97% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DOUVAINE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.96%.

DOUVAINE (74140) a une population d’environ 5 587 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOUVAINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 262 125 € 8 2 966 € 1 522 € 6.97 % 1 282 € +240 €
Maison 4 310 143 € 16 3 245 € 1 800 € 6.96 % 1 517 € +283 €
Appartement 5 275 703 € 5 2 552 € 1 580 € 6.88 % 1 349 € +231 €
Appartement 1 104 785 € 7 3 667 € 542 € 6.21 % 513 € +29 €
Maison 3 228 333 € 3 2 686 € 1 175 € 6.18 % 1 117 € +58 €
Appartement 2 155 068 € 27 3 423 € 780 € 6.04 % 758 € +22 €
Appartement 3 220 506 € 31 3 359 € 1 082 € 5.89 % 1 079 € +3 €
Maison 5 391 591 € 17 3 122 € 1 650 € 5.06 % 1 915 € -265 €
Maison 2 95 000 € 2 2 375 € 465 €

Plus value immobilière à DOUVAINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 5 245 466 € 275 703 € +12.32 %
Maison 3p 2 3 216 000 € 228 333 € +5.71 %
Studio 3 7 101 218 € 104 785 € +3.52 %
Appartement 4p 13 8 261 516 € 262 125 € +0.23 %
Maison 4p 14 16 329 133 € 310 143 € -5.77 %
Maison 5p 6 17 416 505 € 391 591 € -5.98 %
Appartement 3p 28 31 251 215 € 220 506 € -12.22 %
Appartement 2p 30 27 177 768 € 155 068 € -12.77 %
Maison 2p 1 2 324 000 € 95 000 € -70.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)