Le meilleur rendement locatif pour GROISY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GROISY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.17% sur GROISY.
La ville de GROISY (74570) a une population d’environ 3 629 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à GROISY
Retraités, actifs et chômage à GROISY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GROISY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 176 750 € | 3 | 2 315 € | 900 € | 6.11 % | 860 € | +40 € |
| Appartement | 2 | 142 516 € | 3 | 3 447 € | 608 € | 5.12 % | 693 € | -85 € |
| Appartement | 1 | 142 730 € | 1 | 3 857 € | 600 € | 5.04 % | 694 € | -94 € |
| Appartement | 5 | 356 250 € | 1 | 3 238 € | 1 170 € | 3.94 % | 1 733 € | -563 € |
| Maison | 4 | 512 037 € | 1 | 4 654 € | – | – | 2 491 € | – |
Plus value immobilière à GROISY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 1 | 296 451 € | 356 250 € | +20.17 % |
| Studio | 1 | 1 | 181 810 € | 142 730 € | -21.49 % |
| Appartement 2p | 9 | 3 | 173 555 € | 129 000 € | -25.67 % |
| Appartement 3p | 8 | 3 | 265 028 € | 181 000 € | -31.71 % |
Où investir près de GROISY ?
- LE GRAND BORNAND : rendement potentiel de 6.44%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité locative de 8.19%
- MANIGOD : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- LA ROCHE SUR FORON : rendement locatif potentiel de 5.30%
- ABONDANCE : rentabilité locative de 8.82%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité brute potentielle de 5.52%
- THONON LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.29%
- SCIONZIER : rentabilité locative de 7.02%
- CHATEL : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- ANNEMASSE : rendement locatif potentiel de 7.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)