Investir à Paris 06 arrondissement du luxembourg, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PARIS 06 Quartier du Luxembourg semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.12%. Une rentabilité de 4.12% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.12% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 195 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 06 Quartier du Luxembourg est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PARIS 06 Quartier du Luxembourg est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.35% sur PARIS 06 Quartier du Luxembourg.

La ville de PARIS 06 Quartier du Luxembourg (75006) a une population d’environ 44 106 habitants et appartient au département du Paris.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 06 Quartier du Luxembourg

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 276 769 € 195 12 227 € 950 € 4.12 % 1 354 € -404 €
Appartement 2 554 227 € 175 12 865 € 1 685 € 3.65 % 2 711 € -1026 €
Appartement 3 912 695 € 165 13 498 € 2 675 € 3.52 % 4 464 € -1789 €
Appartement 4 1 364 706 € 83 14 181 € 3 485 € 3.06 % 6 675 € -3190 €
Appartement 5 1 764 876 € 54 14 374 € 8 632 €

Plus value immobilière à PARIS 06 Quartier du Luxembourg, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 74 83 1 097 441 € 1 364 706 € +24.35 %
Appartement 2p 153 175 462 774 € 554 227 € +19.76 %
Studio 152 195 238 944 € 276 769 € +15.83 %
Appartement 3p 102 165 885 561 € 912 695 € +3.06 %
Appartement 5p 68 54 1 845 656 € 1 662 640 € -9.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)