Le meilleur rendement locatif pour PARIS 06 Quartier du Luxembourg semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.12%. Une rentabilité de 4.12% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.12% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 195 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 06 Quartier du Luxembourg est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PARIS 06 Quartier du Luxembourg est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.35% sur PARIS 06 Quartier du Luxembourg.
La ville de PARIS 06 Quartier du Luxembourg (75006) a une population d’environ 44 106 habitants et appartient au département du Paris.
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Tendance du marché de l’immobilier à PARIS 06 Quartier du Luxembourg
Actifs, retraités et chômage à PARIS 06 Quartier du Luxembourg
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 06 Quartier du Luxembourg
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 276 769 € | 195 | 12 227 € | 950 € | 4.12 % | 1 354 € | -404 € |
| Appartement | 2 | 554 227 € | 175 | 12 865 € | 1 685 € | 3.65 % | 2 711 € | -1026 € |
| Appartement | 3 | 912 695 € | 165 | 13 498 € | 2 675 € | 3.52 % | 4 464 € | -1789 € |
| Appartement | 4 | 1 364 706 € | 83 | 14 181 € | 3 485 € | 3.06 % | 6 675 € | -3190 € |
| Appartement | 5 | 1 764 876 € | 54 | 14 374 € | – | – | 8 632 € | – |
Plus value immobilière à PARIS 06 Quartier du Luxembourg, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 74 | 83 | 1 097 441 € | 1 364 706 € | +24.35 % |
| Appartement 2p | 153 | 175 | 462 774 € | 554 227 € | +19.76 % |
| Studio | 152 | 195 | 238 944 € | 276 769 € | +15.83 % |
| Appartement 3p | 102 | 165 | 885 561 € | 912 695 € | +3.06 % |
| Appartement 5p | 68 | 54 | 1 845 656 € | 1 662 640 € | -9.92 % |
Où Investir près de PARIS 06 Quartier du Luxembourg ?
- PARIS 07 Quartier du Palais Bourbon : rendement potentiel de 3.66%
- PARIS 10 Quartier de l’Enclos Saint Laurent : rentabilité locative de 6.07%
- PARIS 20 Quartier de Ménilmontant : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- PARIS 02 Quartier de la Bourse : rendement locatif potentiel de 4.93%
- PARIS 14 Quartier de l’Observatoire : rentabilité locative de 4.39%
- PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- PARIS 01 Quartier du Louvre : rendement locatif potentiel de 4.13%
- PARIS 13 Quartier des Gobelins : rentabilité locative de 5.31%
- PARIS 05 Quartier du Panthéon : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- PARIS 11 Quartier de Popincourt : rendement locatif potentiel de 5.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)