Investir à PARIS 11 ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

PARIS 11 ARRONDISSEMENT a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 2.89% à 5.16%. Le top rendement locatif pour la métropole de PARIS 11 ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.16%. Une rentabilité de 5.16% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ce rendement locatif de 5.16% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 447 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 11 ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PARIS 11 ARRONDISSEMENT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.41%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.00% sur PARIS 11 ARRONDISSEMENT.

PARIS 11 ARRONDISSEMENT a une population d’environ 153 110 habitants et appartient au département du Paris.
Code Insee de PARIS 11 ARRONDISSEMENT est 75111.
Code postal de PARIS 11 ARRONDISSEMENT est 75011.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 11 ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 205 291 € 447 9 463 € 882 € 5.16 % 1 031 € -149 €
Appartement 3 571 276 € 326 9 456 € 2 100 € 4.41 % 2 868 € -768 €
Appartement 2 376 311 € 613 9 927 € 1 245 € 3.97 % 1 889 € -644 €
Appartement 5 1 017 765 € 37 8 819 € 3 200 € 3.77 % 5 110 € -1910 €
Appartement 4 824 906 € 93 9 552 € 1 990 € 2.89 % 4 141 € -2151 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à PARIS 11 ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 2p 879 613 310 996 € 376 311 € +21.00 %
Appartement 3p 450 326 491 250 € 571 276 € +16.29 %
Appartement 5p 51 37 878 380 € 1 017 765 € +15.87 %
Appartement 4p 182 93 732 457 € 824 906 € +12.62 %
Studio 631 447 193 106 € 205 291 € +6.31 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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