Le plus haut rendement locatif pour l’arrondissement de l’Elysées à Paris 08 est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.79%. Une rentabilité de 3.79% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 3.79% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 125 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 08 quartier de l’elysée est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Paris 08 arrondissement de l’elysée est le studio avec une rentabilité brute potentielle de 3.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.49% sur Paris 08 quartier de l’elysée.
L’arrondissement de l’Elysée à Paris (75008) compte environ 38 902 habitants et fait partie du département de Paris.
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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 08 quartier de l’elysée
Retraités, actifs et chômage à Paris 08 quartier de l’elysée
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 08 quartier de l’elysée
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 875 306 € | 125 | 11 273 € | 2 768 € | 3.79 % | 4 394 € | -1626 € |
| Appartement | 1 | 334 674 € | 146 | 13 520 € | 1 000 € | 3.59 % | 1 680 € | -680 € |
| Appartement | 5 | 1 890 024 € | 66 | 11 992 € | 5 196 € | 3.30 % | 9 489 € | -4293 € |
| Appartement | 4 | 1 385 449 € | 84 | 12 778 € | 3 000 € | 2.60 % | 6 956 € | -3956 € |
| Appartement | 2 | 1 049 881 € | 140 | 20 159 € | 1 500 € | 1.71 % | 5 271 € | -3771 € |
| Maison | 3 | 2 950 000 € | 1 | 29 500 € | – | – | 14 810 € | – |
Plus value immobilière à Paris 08 quartier de l’elysée, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 153 | 146 | 266 693 € | 334 674 € | +25.49 % |
| Appartement 3p | 125 | 125 | 855 128 € | 875 306 € | +2.36 % |
| Appartement 5p | 47 | 66 | 2 095 594 € | 1 890 024 € | -9.81 % |
| Appartement 4p | 100 | 84 | 2 624 459 € | 1 385 449 € | -47.21 % |
| Appartement 2p | 141 | 140 | 3 712 642 € | 1 049 881 € | -71.72 % |
Où investir près de Paris 08 quartier de l’elysée ?
- PARIS 01 Quartier du Louvre : rendement potentiel de 4.13%
- PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre : rentabilité locative de 5.16%
- PARIS 03 Quartier du Temple : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont : rendement locatif potentiel de 5.28%
- PARIS 16 Quartier de Passy : rentabilité locative de 3.70%
- PARIS 05 Quartier du Panthéon : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- PARIS 06 Quartier du Luxembourg : rendement locatif potentiel de 4.12%
- PARIS 14 Quartier de l’Observatoire : rentabilité locative de 4.39%
- PARIS 04 Quartier de l’hôtel de ville : rentabilité brute potentielle de 3.83%
- PARIS 17 Quartier de Batignolles Monceau : rendement locatif potentiel de 4.74%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)