Investir à Paris 08 arrondissement de l’Elysée, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la métropole de PARIS 08 Quartier de l’Elysée est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.79%. Une rentabilité de 3.79% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 3.79% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 125 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 08 Quartier de l’Elysée est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PARIS 08 Quartier de l’Elysée est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 3.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.49% sur PARIS 08 Quartier de l’Elysée.

PARIS 08 Quartier de l’Elysée (75008) a une population d’environ 38 902 habitants et appartient au département du Paris.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 08 Quartier de l’Elysée

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 875 306 € 125 11 273 € 2 768 € 3.79 % 4 281 € -1513 €
Appartement 1 334 674 € 146 13 520 € 1 000 € 3.59 % 1 637 € -637 €
Appartement 5 1 890 024 € 66 11 992 € 5 196 € 3.30 % 9 244 € -4048 €
Appartement 4 1 385 449 € 84 12 778 € 3 000 € 2.60 % 6 777 € -3777 €
Appartement 2 1 049 881 € 140 20 159 € 1 500 € 1.71 % 5 135 € -3635 €
Maison 3 2 950 000 € 1 29 500 € 14 429 €

Plus value immobilière à PARIS 08 Quartier de l’Elysée, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 153 146 266 693 € 334 674 € +25.49 %
Appartement 3p 125 125 855 128 € 875 306 € +2.36 %
Appartement 5p 47 66 2 095 594 € 1 890 024 € -9.81 %
Appartement 4p 100 84 2 624 459 € 1 385 449 € -47.21 %
Appartement 2p 141 140 3 712 642 € 1 049 881 € -71.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)