Investir à Paris 12 arrondissement de Reuilly, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour l’arrondissement de Reuilly à Paris 12ème est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.90% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 232 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 12 quartier de reuilly est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Paris 12 arrondissement de reuilly est le studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.52% sur Paris 12 quartier de reuilly.

L’arrondissement de Reuilly (75012) a une population d’environ 145 249 habitants et appartient au département du Paris.

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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 12 quartier de reuilly

Retraités, actifs et chômage à Paris 12 quartier de reuilly

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 12 quartier de reuilly

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 526 079 € 232 8 806 € 2 150 € 4.90 % 2 641 € -491 €
Appartement 1 220 553 € 247 9 543 € 792 € 4.31 % 1 107 € -315 €
Appartement 2 335 189 € 399 8 515 € 1 200 € 4.30 % 1 683 € -483 €
Appartement 4 754 830 € 92 9 001 € 2 000 € 3.18 % 3 790 € -1790 €
Appartement 5 999 748 € 32 8 644 € 5 019 €
Maison 5 1 166 000 € 1 15 546 € 5 854 €
Maison 4 1 000 000 € 1 14 285 € 5 020 €

Plus value immobilière à Paris 12 quartier de reuilly, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 143 92 621 162 € 754 830 € +21.52 %
Appartement 3p 310 232 435 939 € 526 079 € +20.68 %
Studio 346 247 183 698 € 220 553 € +20.06 %
Appartement 5p 44 32 923 248 € 1 050 000 € +13.73 %
Appartement 2p 533 399 295 398 € 335 189 € +13.47 %
Maison 4p 1 1 1 338 700 € 702 500 € -47.52 %

Où investir près de Paris 12 quartier de reuilly ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)