Investir à Paris 12 arrondissement de Reuilly, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de PARIS 12 Quartier de Reuilly est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.90% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 232 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 12 Quartier de Reuilly est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PARIS 12 Quartier de Reuilly est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.52% sur PARIS 12 Quartier de Reuilly.

PARIS 12 Quartier de Reuilly (75012) a une population d’environ 145 249 habitants et appartient au département du Paris.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 12 Quartier de Reuilly

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 526 079 € 232 8 806 € 2 150 € 4.90 % 2 573 € -423 €
Appartement 1 220 553 € 247 9 543 € 792 € 4.31 % 1 079 € -287 €
Appartement 2 335 189 € 399 8 515 € 1 200 € 4.30 % 1 639 € -439 €
Appartement 4 754 830 € 92 9 001 € 2 000 € 3.18 % 3 692 € -1692 €
Appartement 5 999 748 € 32 8 644 € 4 890 €
Maison 5 1 166 000 € 1 15 546 € 5 703 €
Maison 4 1 000 000 € 1 14 285 € 4 891 €

Plus value immobilière à PARIS 12 Quartier de Reuilly, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 143 92 621 162 € 754 830 € +21.52 %
Appartement 3p 310 232 435 939 € 526 079 € +20.68 %
Studio 346 247 183 698 € 220 553 € +20.06 %
Appartement 5p 44 32 923 248 € 1 050 000 € +13.73 %
Appartement 2p 533 399 295 398 € 335 189 € +13.47 %
Maison 4p 1 1 1 338 700 € 702 500 € -47.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)