Investir à Paris 19 arrondissement des Buttes Chaumont, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif à l’arrondissement des Buttes Chaumont à Paris 19ème semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.28%. Un rendement de 5.28% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.28% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 486 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Paris 19 quartier des buttes chaumont est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Paris 19 quartier des buttes chaumont est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.61% sur Paris 19 arrondissement des buttes chaumont.

L’arrondissement des Buttes Chaumont à Paris 19ème (75019) compte une population d’environ 188 712 habitants et appartient au département de Paris.

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Tendance du marché de l’immobilier à Paris 19 quartier des buttes chaumont

Actifs, chômage et étudiants à Paris 19 quartier des buttes chaumont

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Paris 19 quartier des buttes chaumont

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 184 189 € 486 7 830 € 810 € 5.28 % 925 € -115 €
Appartement 2 314 733 € 644 7 951 € 1 150 € 4.38 % 1 580 € -430 €
Appartement 5 737 574 € 47 7 391 € 2 615 € 4.25 % 3 703 € -1088 €
Appartement 3 471 485 € 427 7 650 € 1 600 € 4.07 % 2 367 € -767 €
Appartement 4 606 655 € 169 7 296 € 1 998 € 3.95 % 3 046 € -1048 €
Maison 4 1 220 307 € 13 12 119 € 6 126 €
Maison 3 974 980 € 7 13 759 € 4 895 €
Maison 5 1 147 827 € 7 11 332 € 5 763 €
Maison 1 1 550 000 € 1 15 500 € 7 782 €
Maison 2 330 000 € 1 10 312 € 1 657 €

Plus value immobilière à Paris 19 quartier des buttes chaumont, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 579 644 258 795 € 314 733 € +21.61 %
Appartement 3p 354 427 404 214 € 471 485 € +16.64 %
Studio 349 486 158 465 € 184 189 € +16.23 %
Appartement 5p 29 47 648 599 € 737 574 € +13.72 %
Appartement 4p 117 169 549 414 € 606 655 € +10.42 %
Maison 5p 3 7 1 058 333 € 743 000 € -29.80 %
Maison 3p 4 7 695 000 € 458 955 € -33.96 %
Maison 4p 6 13 1 029 500 € 594 000 € -42.30 %
Maison 2p 1 1 1 290 000 € 300 000 € -76.74 %

Où investir près de Paris 19 quartier des buttes chaumont ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)