Le meilleur rendement locatif pour PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.28%. Un rendement de 5.28% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.28% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 486 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.61% sur PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont.
La ville de PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont (75019) a une population d’environ 188 712 habitants et appartient au département du Paris.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 1 | 184 189 € | 486 | 7 830 € | 810 € | 5.28 % | 901 € | -91 € |
Appartement | 2 | 314 733 € | 644 | 7 951 € | 1 150 € | 4.38 % | 1 539 € | -389 € |
Appartement | 5 | 737 574 € | 47 | 7 391 € | 2 615 € | 4.25 % | 3 608 € | -993 € |
Appartement | 3 | 471 485 € | 427 | 7 650 € | 1 600 € | 4.07 % | 2 306 € | -706 € |
Appartement | 4 | 606 655 € | 169 | 7 296 € | 1 998 € | 3.95 % | 2 967 € | -969 € |
Maison | 4 | 1 220 307 € | 13 | 12 119 € | – | – | 5 969 € | – |
Maison | 3 | 974 980 € | 7 | 13 759 € | – | – | 4 769 € | – |
Maison | 5 | 1 147 827 € | 7 | 11 332 € | – | – | 5 614 € | – |
Maison | 1 | 1 550 000 € | 1 | 15 500 € | – | – | 7 581 € | – |
Maison | 2 | 330 000 € | 1 | 10 312 € | – | – | 1 614 € | – |
Plus value immobilière à PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 2p | 579 | 644 | 258 795 € | 314 733 € | +21.61 % |
Appartement 3p | 354 | 427 | 404 214 € | 471 485 € | +16.64 % |
Studio | 349 | 486 | 158 465 € | 184 189 € | +16.23 % |
Appartement 5p | 29 | 47 | 648 599 € | 737 574 € | +13.72 % |
Appartement 4p | 117 | 169 | 549 414 € | 606 655 € | +10.42 % |
Maison 5p | 3 | 7 | 1 058 333 € | 743 000 € | -29.80 % |
Maison 3p | 4 | 7 | 695 000 € | 458 955 € | -33.96 % |
Maison 4p | 6 | 13 | 1 029 500 € | 594 000 € | -42.30 % |
Maison 2p | 1 | 1 | 1 290 000 € | 300 000 € | -76.74 % |
Où Investir près de PARIS 19 Quartier des Buttes Chaumont ?
- PARIS 18 Quartier des Buttes Montmartre : rendement potentiel de 5.16%
- PARIS 10 Quartier de l’Enclos Saint Laurent : rentabilité locative de 6.07%
- PARIS 17 Quartier de Batignolles Monceau : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- PARIS 04 Quartier de l’hôtel de ville : rendement locatif potentiel de 3.83%
- PARIS 03 Quartier du Temple : rentabilité locative de 5.70%
- PARIS 11 Quartier de Popincourt : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- PARIS 12 Quartier de Reuilly : rendement locatif potentiel de 4.90%
- PARIS 16 Quartier de Passy : rentabilité locative de 3.70%
- PARIS 02 Quartier de la Bourse : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- PARIS 09 Quartier de l’Opéra : rendement locatif potentiel de 4.74%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)