MONT-SAINT-AIGNAN a une rentabilité locative allant de 3.11% à 7.98%. Le top rendement locatif pour la ville de MONT-SAINT-AIGNAN est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.98%. Un rendement de 7.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.98% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONT-SAINT-AIGNAN est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.34% sur MONT-SAINT-AIGNAN.
MONT-SAINT-AIGNAN (76130) compte environ 19 716 habitants et fait partie du département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à MONT-SAINT-AIGNAN
Etudiants, actifs et chômage à MONT-SAINT-AIGNAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONT-SAINT-AIGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 64 700 € | 10 | 2 396 € | 430 € | 7.98 % | 315 € | +115 € |
| Appartement | 4 | 135 657 € | 71 | 1 718 € | 833 € | 7.37 % | 660 € | +173 € |
| Appartement | 2 | 97 376 € | 23 | 2 114 € | 572 € | 7.05 % | 474 € | +98 € |
| Appartement | 5 | 136 684 € | 23 | 1 525 € | 750 € | 6.58 % | 665 € | +85 € |
| Appartement | 3 | 139 101 € | 47 | 1 930 € | 750 € | 6.47 % | 677 € | +73 € |
| Maison | 3 | 264 161 € | 9 | 3 903 € | 990 € | 4.50 % | 1 285 € | -295 € |
| Maison | 5 | 339 136 € | 23 | 2 826 € | 896 € | 3.17 % | 1 650 € | -754 € |
| Maison | 4 | 308 228 € | 16 | 3 334 € | 798 € | 3.11 % | 1 499 € | -701 € |
Plus value immobilière à MONT-SAINT-AIGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 20 | 23 | 277 900 € | 365 000 € | +31.34 % |
| Maison 4p | 18 | 16 | 268 500 € | 315 750 € | +17.60 % |
| Studio | 4 | 10 | 63 500 € | 60 000 € | -5.51 % |
| Appartement 2p | 23 | 23 | 100 000 € | 94 000 € | -6.00 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 228 000 € | 189 000 € | -17.11 % |
| Appartement 4p | 51 | 71 | 130 000 € | 102 500 € | -21.15 % |
| Appartement 3p | 43 | 47 | 152 500 € | 112 000 € | -26.56 % |
| Appartement 5p | 8 | 23 | 173 500 € | 120 000 € | -30.84 % |
Où investir près de MONT-SAINT-AIGNAN ?
- EU : rendement potentiel de 8.99%
- FECAMP : rentabilité locative de 6.33%
- CAUDEBEC-LES-ELBEUF : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- ISNEAUVILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
- BONSECOURS : rentabilité locative de 7.27%
- OISSEL : rentabilité brute potentielle de 6.54%
- BIHOREL : rendement locatif potentiel de 11.77%
- CANTELEU : rentabilité locative de 8.88%
- PAVILLY : rentabilité brute potentielle de 6.49%
- BELBEUF : rendement locatif potentiel de 4.09%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)