Le meilleur rendement locatif pour FECAMP semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.08%. Un rendement de 9.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.08% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FECAMP est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 7.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur FECAMP. Fécamp est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
FECAMP (76400) a une population d’environ 19 770 habitants et appartient au département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à FECAMP
Retraités, actifs et chômage à FECAMP
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FECAMP
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 45 600 € | 5 | 1 795 € | 345 € | 9.08 % | 222 € | +123 € |
| Appartement | 5 | 120 000 € | 1 | 1 176 € | 700 € | 7.00 % | 584 € | +116 € |
| Appartement | 4 | 140 189 € | 12 | 1 774 € | 740 € | 6.33 % | 682 € | +58 € |
| Maison | 3 | 95 867 € | 44 | 1 577 € | 500 € | 6.26 % | 466 € | +34 € |
| Maison | 4 | 125 425 € | 43 | 1 591 € | 620 € | 5.93 % | 610 € | +10 € |
| Appartement | 3 | 124 826 € | 21 | 1 931 € | 560 € | 5.38 % | 607 € | -47 € |
| Maison | 5 | 153 356 € | 22 | 1 587 € | 620 € | 4.85 % | 746 € | -126 € |
| Appartement | 2 | 110 341 € | 11 | 2 264 € | 418 € | 4.55 % | 537 € | -119 € |
| Maison | 2 | 166 500 € | 7 | 4 300 € | 420 € | 3.03 % | 810 € | -390 € |
| Maison | 1 | 59 733 € | 6 | 1 819 € | – | – | 291 € | – |
Plus value immobilière à FECAMP, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 7 | 63 000 € | 94 500 € | +50.00 % |
| Appartement 5p | 3 | 1 | 100 500 € | 120 000 € | +19.40 % |
| Studio | 8 | 5 | 46 250 € | 52 000 € | +12.43 % |
| Appartement 3p | 16 | 21 | 90 038 € | 99 000 € | +9.95 % |
| Maison 4p | 51 | 43 | 116 000 € | 120 000 € | +3.45 % |
| Maison 3p | 44 | 44 | 98 000 € | 96 500 € | -1.53 % |
| Appartement 4p | 11 | 12 | 97 000 € | 90 500 € | -6.70 % |
| Maison 1p | 6 | 6 | 65 000 € | 53 700 € | -17.38 % |
| Maison 5p | 24 | 22 | 174 850 € | 143 000 € | -18.22 % |
| Appartement 2p | 14 | 11 | 78 245 € | 59 458 € | -24.01 % |
Où investir près de FECAMP ?
- DIEPPE : rendement potentiel de 7.43%
- ISNEAUVILLE : rentabilité locative de 4.24%
- MAROMME : rentabilité brute potentielle de 11.15%
- SOTTEVILLE-LES-ROUEN : rendement locatif potentiel de 8.72%
- PETIT-CAUX : rentabilité locative de 5.63%
- BIHOREL : rentabilité brute potentielle de 11.77%
- MONTVILLE : rendement locatif potentiel de 5.49%
- ELBEUF : rentabilité locative de 10.52%
- BOIS GUILLAUME : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- LUNERAY : rendement locatif potentiel de 4.34%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)