A BOIS GUILLAUME, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.22%. Un rendement de 6.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.22% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOIS GUILLAUME est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOIS GUILLAUME est de 80.41% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOIS GUILLAUME pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BOIS GUILLAUME (76230) a une population d’environ 13 524 habitants et appartient au département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à BOIS GUILLAUME
Retraités, actifs et chômage à BOIS GUILLAUME
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOIS GUILLAUME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 82 000 € | 1 | 2 411 € | 425 € | 6.22 % | 399 € | +26 € |
| Appartement | 2 | 113 960 € | 11 | 2 387 € | 566 € | 5.96 % | 554 € | +12 € |
| Appartement | 3 | 166 457 € | 28 | 2 284 € | 738 € | 5.32 % | 810 € | -72 € |
| Maison | 4 | 287 756 € | 18 | 2 927 € | 1 140 € | 4.75 % | 1 400 € | -260 € |
| Appartement | 5 | 196 550 € | 6 | 1 968 € | 762 € | 4.65 % | 956 € | -194 € |
| Appartement | 4 | 230 271 € | 27 | 2 492 € | 840 € | 4.38 % | 1 120 € | -280 € |
| Maison | 2 | 168 000 € | 4 | 3 310 € | 565 € | 4.04 % | 817 € | -252 € |
| Maison | 5 | 351 319 € | 36 | 2 850 € | 1 100 € | 3.76 % | 1 709 € | -609 € |
| Maison | 3 | 237 285 € | 10 | 3 504 € | 680 € | 3.44 % | 1 154 € | -474 € |
| Maison | 1 | 133 000 € | 2 | 2 462 € | – | – | 647 € | – |
Plus value immobilière à BOIS GUILLAUME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 4 | 81 205 € | 146 500 € | +80.41 % |
| Appartement 4p | 25 | 27 | 146 500 € | 195 000 € | +33.11 % |
| Appartement 2p | 4 | 11 | 100 000 € | 117 000 € | +17.00 % |
| Studio | 5 | 1 | 71 000 € | 82 000 € | +15.49 % |
| Maison 4p | 19 | 18 | 257 500 € | 293 200 € | +13.86 % |
| Appartement 5p | 4 | 6 | 192 500 € | 206 250 € | +7.14 % |
| Appartement 3p | 31 | 28 | 164 000 € | 160 000 € | -2.44 % |
| Maison 5p | 24 | 36 | 325 750 € | 316 200 € | -2.93 % |
| Maison 3p | 17 | 10 | 215 000 € | 189 500 € | -11.86 % |
Où investir près de BOIS GUILLAUME ?
- EU : rendement potentiel de 8.99%
- MAROMME : rentabilité locative de 11.15%
- FECAMP : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- FORGES-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 7.47%
- LILLEBONNE : rentabilité locative de 7.98%
- LE HOULME : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- ISNEAUVILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
- DEVILLE-LES-ROUEN : rentabilité locative de 7.95%
- LE TREPORT : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT : rendement locatif potentiel de 5.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)