Investir à FORGES-LES-EAUX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FORGES-LES-EAUX est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.47%. Un rendement de 7.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.47% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FORGES-LES-EAUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.43%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FORGES-LES-EAUX est de 53.53% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FORGES-LES-EAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de FORGES-LES-EAUX (76440, 76440) a une population d’environ 4 192 habitants et appartient au département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FORGES-LES-EAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 77 100 € 10 1 191 € 480 € 7.47 % 377 € +103 €
Maison 4 113 066 € 9 1 455 € 700 € 7.43 % 553 € +147 €
Appartement 2 75 362 € 2 1 693 € 402 € 6.40 % 369 € +33 €
Maison 5 155 000 € 3 1 426 € 700 € 5.42 % 758 € -58 €
Maison 2 53 500 € 2 816 € 262 €

Plus value immobilière à FORGES-LES-EAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 3 100 956 € 155 000 € +53.53 %
Maison 4p 8 9 106 625 € 113 066 € +6.04 %
Maison 2p 3 2 60 333 € 53 500 € -11.33 %
Maison 3p 7 10 94 928 € 77 100 € -18.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)