A FORGES-LES-EAUX, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.47%. Un rendement de 7.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.47% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FORGES-LES-EAUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.43%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FORGES-LES-EAUX est de 56.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FORGES-LES-EAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FORGES-LES-EAUX (76440, 76440) a une population d’environ 4 192 habitants et appartient au département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à FORGES-LES-EAUX
Etudiants, actifs et chômage à FORGES-LES-EAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FORGES-LES-EAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 77 100 € | 10 | 1 191 € | 480 € | 7.47 % | 375 € | +105 € |
| Maison | 4 | 113 066 € | 9 | 1 455 € | 700 € | 7.43 % | 550 € | +150 € |
| Appartement | 2 | 75 362 € | 2 | 1 693 € | 402 € | 6.40 % | 367 € | +35 € |
| Maison | 5 | 155 000 € | 3 | 1 426 € | 700 € | 5.42 % | 754 € | -54 € |
| Maison | 2 | 53 500 € | 2 | 816 € | – | – | 260 € | – |
Plus value immobilière à FORGES-LES-EAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 3 | 86 120 € | 135 000 € | +56.76 % |
| Maison 4p | 8 | 9 | 104 500 € | 115 000 € | +10.05 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 50 000 € | 53 500 € | +7.00 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 86 000 € | 77 000 € | -10.47 % |
Où investir près de FORGES-LES-EAUX ?
- SOTTEVILLE-LES-ROUEN : rendement potentiel de 8.72%
- LILLEBONNE : rentabilité locative de 7.98%
- PAVILLY : rentabilité brute potentielle de 6.49%
- ROUEN : rendement locatif potentiel de 6.93%
- SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT : rentabilité locative de 5.80%
- CAUDEBEC-LES-ELBEUF : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- MAROMME : rendement locatif potentiel de 11.15%
- GRAND-COURONNE : rentabilité locative de 6.21%
- STE ADRESSE : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- MONTIVILLIERS : rendement locatif potentiel de 7.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)